セキスイハイムのお風呂リフォーム費用は？相場と高い理由・費用を抑える方法を解説

 

 

こうした疑問にお答えします。

 

セキスイハイムの家は鉄骨構造や独自寸法のため、一般的なユニットバスがそのまま入らず、追加工事が発生しやすい仕様です。その結果、想定より見積もりが高くなるケースが少なくありません。

 

もし「セキスイハイムは特殊だから高いのは仕方ない」と思ったまま依頼すると…本来避けられたはずの追加費用を払ってしまうリスクがあります。だからこそ、セキスイハイム以外にも専門リフォーム会社や地元工務店の見積もりを比較し、適正価格を把握することが重要です。

 

本記事では、「セキスイハイムお風呂リフォームの費用相場」「費用が高くなる理由」「セキスイハイムのお風呂リフォームの値引き事情」などを解説します。

 

この記事を読めば、ムダな追加費用を防ぎながら、適正価格でセキスイハイムのお風呂リフォームを進められるようになります。

 

この記事で伝えたいことは3つ。

 

 

 

 

 

 

 

1.セキスイハイムのお風呂リフォーム費用相場はいくら？

 

まずは、セキスイハイムのユニットバス本体価格と工事費を解説します。費用の内訳も紹介しますので、追加工事でどれほど金額が変わるのかも把握してみてください。

 

 セキスイハイムのお風呂リフォームの総額相場

 

セキスイハイムのお風呂リフォームは、一般的な戸建てより総額がやや高くなる傾向があり、120万円〜200万円が相場になります。

 

一般的な戸建て住宅の場合、1坪（1216サイズ）のユニットバス交換は、総額80〜150万円が中心の価格帯です。一方、セキスイハイムでは既存寸法が特殊なため、この相場から＋20〜50万円ほど上乗せされるケースが少なくありません。

 

内容	相場の目安
ユニットバス本体	60〜130万円
工事費	40〜70万円
追加工事（配管・寸法調整）	5〜30万円
総額の目安	120〜200万円前後

 

特に「サイズが合わない」「配管位置の変更が必要」なケースでは、総額が一気に上がりやすい点に注意が必要です。

 

 

費用の内訳（本体価格＋工事費＋追加工事）

 

セキスイハイムのお風呂リフォーム費用は、どのユニットが選べるか・どんな工事が必要か・家の状態によって変動幅が大きい のが特徴です。

 

これは、セキスイハイム独自の構造や寸法によって、施工方法や必要作業が一般住宅と変わる場合があるため です。

 

■費用が変動する主なポイント

項目	費用が変動しやすい理	差額の目安
本体価格	設置可能なサイズ・シリーズが限定される場合がある	30〜60万円
工事費	梁・配管・電気など、追加作業が必要になることがある	10〜25万円
追加工事	排水の位置調整や窓まわり処理など、家ごとに内容が違う	5〜30万円以上

 

特に追加工事は、構造・劣化状況・浴室まわりの条件 によって内容が大きく変わるため、総額が大きく変わる原因になります。

 

 

在来のお風呂→ユニットバス交換はさらに費用が高くなる

 

在来（タイル貼り）のお風呂をユニットバスへ交換する場合は、セキスイハイムに限らず費用が高くなります。タイルとコンクリートの解体に時間と手間がかかるためです。

 

さらにセキスイハイムでは、鉄骨架台や独自寸法、配管位置の制約があるため、在来浴室では解体範囲が広くなり、追加工事が必要になるケースがほとんどです。その結果、工事総額が20〜50万円ほど上乗せされることも珍しくありません。

 

■在来のお風呂→ユニットバスへ交換する場合の追加費用の目安

項目	追加されやすい工事	費用の目安
解体	タイル浴室のコンクリ解体量が多い	5〜15万円
床下調整	鉄骨架台の補強・高さ調整	5〜20万円
配管移設	排水・給湯給水の位置変更	5〜15万円
断熱補強	天井・壁・床への断熱材追加	5〜10万円

 

合計で、20〜50万円以上の追加になる可能性があります。

 

現地調査を行わずに出した見積もりは、追加工事の判断ができないため、後から費用が大きく変わることが少なくありません。

 

 

 

 

 

 

2.セキスイハウスのユニットバス交換の費用が高く理由

 

セキスイハイムのユニットバス交換は、一般的な木造住宅より費用が高くなりがちです。「ハウスメーカー価格だから？」と感じる方も多いですが、実は以下のような明確な理由が3つあります。

 

 

専用構造に対応した施工が必要だから

 

セキスイハイムの浴室リフォームは、一般住宅に比べて施工費が高くなりやすいです。

 

セキスイハイムは、鉄骨ユニット工法などの独自構造でつくられており、既存住宅用の汎用部材や通常工法では対応できないケースが多いためです。

 

 

「標準品が使えないの？」と思うかもしれませんが、適した部材と工法で施工することで、防水性や耐久性などを損なわずにリフォームできます。

 

 

保証を維持するための品質基準が高いから

 

セキスイハイムでリフォームすると高く感じるのは、保証を維持するための品質基準が厳しいのも一つです。

 

施工後も構造や防水などの保証を継続するためには、メーカーが定めた部材・工法・工程管理を守る必要があります。

 

たとえば、防水処理はセキスイハイムの構造に合わせた専用部材を使い、隙間やズレが出ないよう丁寧に施工する必要があります。さらに、給排水管や電気配線も位置が少しでも合わないとやり直しになるため、見えない部分の調整に時間と手間がかかるのです。

 

 

しかし、品質基準を下げてしまうと、あとで保証が受けられない場合があり、結局は安心して住み続けることが難しくなってしまいます。

 

 

中間マージンが発生するから

 

セキスイハイムのユニットバス交換の費用が高くなりやすい理由のひとつが、中間マージンです。

 

お風呂の工事も、メーカーが工事を行うわけではなく、提携する施工会社・下請け業者へ依頼する構造のため、手数料・管理費が20〜30％ほど上乗せされる仕組みになっています。

 

 

現場調査はセキスイハイム担当者が行うものの、工事は協力会社、仕上げやアフターはまた別の担当部署が関与するなど、複数の組織が関わる体制です。品質担保や保証対応のために必要な仕組みですが、その分のコストが見積りに含まれます。

 

 

 

 

 

 

3.セキスイハウスのお風呂リフォームは値引きが期待できない？

 

セキスイハイムのユニットバス交換は、値引きがあまり期待できない価格体系になっています。

 

セキスイハイムでは工事費・設備費があらかじめ基準化されており、価格の自由度が低い仕組みになっているためです。また、品質保証やアフターサービスを含んだ総額設定であるため、大幅な値引きがしにくい背景もあります。

 

 

価格が安定しているという点は安心材料となりますが、「予算ギリギリで抑えたい」「他社の見積もりと競わせたい」という人にとっては、割高に感じやすい傾向があります。

 

 

4.セキスイハイム ユニットバス交換の費用を抑える3つの方法

 

ここでは、セキスイハイムのユニットバス交換を検討している人が、費用を抑えるための具体的な手順を3つ解説します。

 

 

追加工事を発生させない

 

セキスイハイムのユニットバス交換費用を抑えるために、もっとも大きなポイントになるのが追加工事を出さないことです。

 

セキスイハイムは鉄骨構造や独自寸法などの影響で、追加工事が入ると5〜30万円単位で費用が上がりやすいためです。逆に追加工事がなければ、全体の費用をぐっと抑えやすくなります。

 

たとえば、既存浴室と同サイズのユニットバスを選ぶ、窓の交換をしないなどが、追加費用を抑える方法です。

 

とはいえ、追加工事は家の状態で決まる部分も多く、自分では判断が難しいポイントです。だからこそ、事前の現地調査で「追加工事をどこまで減らせるか」を複数社に確認することが不可欠です。

 

 

グレード・オプションを見直す

 

セキスイハイムのユニットバス交換費用を抑えるには、グレードやオプションを見直すことも効果的です。

 

セキスイハイムでは推奨メーカーや仕様が決まっていることが多く、上位グレードや多機能オプションを選ぶと、10〜30万円以上高くなることがあります。逆に、不要な機能を外すだけで総額を大きく下げられるケースも少なくありません。

 

たとえば、浴室暖房乾燥機を必要性で判断したり、人造大理石浴槽を樹脂浴槽に変更したりすると、10〜20万円ほど節約できる場合があります。

 

なお、営業担当者は最初に高いグレードを提案してくることが多いため、生活スタイルに合った機能だけを選ぶことが大切です。

 

 

相見積もりを取る

 

セキスイハイムのユニットバス交換で費用を抑えるもっとも現実的な方法は、値引きを期待することではなく、複数社から相見積もりを取ることです。

 

セキスイハイムでは価格体系が固定化されており、大幅値引きがほぼ期待できないためです。一方、ハイム対応の専門リフォーム会社や地元工務店では、中間マージンが少ない分、同じ工事内容でも20〜50万円安くなるケースがあります。

 

先述したとおり、セキスイハイムに依頼すると、150〜220万円かかる工事が、ハイム対応の専門会社に依頼すると120〜180万円で済むケースが珍しくありません。地元工務店に依頼すれば、100〜170万円のように、依頼先によって総額が数十万円変わるのです。そのため、値引き交渉よりも相見積もりの方がはるかに効果があります。

 

実際、「セキスイハイムでは200万円と言われたが、専門会社では160万円だった」という事例もあります。値引きで5万円下げてもらうより、別会社に頼むだけで30〜40万円下がる可能性の方が高いです。

 

 

 

 

 

 

セキスイハイムのお風呂リフォームを検討する際は、まず相場感を知っておくことが大切

 

 

 

こうした疑問にお答えしました。

 

ここまでの内容をざっくりまとめると、

 

 

 

 

 

 

この記事は以上です。