無印リノベーションの後悔事例7選！失敗から学ぶ回避のポイントを解説

 

 

こういった疑問にお答えします。

 

無印良品のシンプルで落ち着いた空間に憧れ、「せっかくリノベーションするなら無印で」と考える人は少なくありません。家具や雑貨だけでなく、住まい全体を無印良品で統一できるのは魅力です。

 

しかし、実際にリノベーションを終えて暮らし始めると「こうしておけばよかった…」と感じるケースもあります。理由はさまざまですが、多くの場合、事前の想定不足や情報不足が原因です。

 

本記事では、無印リノベーション「MUJI INFILL 0」でよくある7つの後悔事例を紹介し、それぞれの原因と回避方法を解説します。

 

この記事で伝えたいことは2つ。

 

 

大手の有名な会社だけにフルリフォーム・リノベーションを依頼しようとしてませんか？

 

大手の有名なリフォーム・リノベーション会社は、一見すると、知名度があって安心できるようにみえるかもしれませんが、何も知らずに大手の有名リフォーム会社だけに相談すると、同じ工事内容にも関わらず数百万円単位で差が出ることが多いです。

 

その理由は、大手の有名なリフォーム・リノベーション会社は「①宣伝費・人件費が高く、それが見積もりに上乗せされかなり割高になる」「②営業で大手が仕事を取る → 実際の工事は全て下請けが行うので品質低下、トラブル増になる」からです。

 

理由	損するポイント
1	宣伝費・人件費が上乗せされ見積もりがかなり割高になりやすい
2	営業で大手が仕事を獲得 → 実際の工事は下請け丸投げで品質低下・トラブル増

 

▼ もし大手しか検討していないなら…

 

 

 

 

 

無印リノベーションで起こりがちな後悔事例7選

 

無印良品のリノベーション「MUJI INFILL 0」は、シンプルで心地よい空間が魅力です。しかし、意外な落とし穴もあります。ここでは、工事後に多くの人が直面しやすい7つの後悔事例をまとめました。

 

1. 費用が高い

 

無印良品のリノベーション「MUJI INFILL 0」は、ミニマルなデザインや自然素材へのこだわりが魅力です。費用は、既存建物の面積や状態によりますが、平均的には1,000万円以上が目安とされています。

 

この費用は、大手ハウスメーカーと変わらないか、むしろ高価な部類です。そこにこだわりやオリジナリティを加えると、予算が大幅にオーバーするリスクもあります。

 

 

2. 必ずしも希望通りの間取りにならない

 

無印良品にかかわらずリノベーションで後悔しやすいのが、思い描いた通りの間取りにできないケースです。構造上、撤去できない通し柱や耐力壁が間取りの自由度を制限します。

 

大きな空間や壁の撤去を希望しても、建物の耐震性保持のために断念せざるを得ないこともあります。無印でもスケルトン（躯体のみの状態）まで解体し、構造を確認したうえで設計を進める対応が基本ですが、構造的制約には限界があることを念頭に置いておきましょう。

 

以下の動画では、リノベーションの注意点を解説しています。

 

 

3. メンテナンスが大変

 

無印良品のリノベーションは、設備や仕様をゼロから決められることが魅力です。しかし、自由度が高いとかえってメンテナンスが大変になることもあります。タイルや無垢材など、デザイン性を追求した素材は見た目がおしゃれですが、樹脂や合板に比べるとメンテナンスの負担が大きくなる傾向です。

 

これらの素材は、補修費がかかる場合もあるため、採用する際にはよく検討することをおすすめします。見た目と機能、手入れのしやすさのバランスも検討しましょう。

 

 

大手の有名な会社だけにフルリフォーム・リノベーションを依頼しようとしてませんか？

 

大手の有名なリフォーム・リノベーション会社は、一見すると、知名度があって安心できるようにみえるかもしれませんが、何も知らずに大手の有名リフォーム会社だけに相談すると、同じ工事内容にも関わらず数百万円単位で差が出ることが多いです。

 

その理由は、大手の有名なリフォーム・リノベーション会社は「①宣伝費・人件費が高く、それが見積もりに上乗せされかなり割高になる」「②営業で大手が仕事を取る → 実際の工事は全て下請けが行うので品質低下、トラブル増になる」からです。

 

理由	損するポイント
1	宣伝費・人件費が上乗せされ見積もりがかなり割高になりやすい
2	営業で大手が仕事を獲得 → 実際の工事は下請け丸投げで品質低下・トラブル増

 

▼ もし大手しか検討していないなら…

 

 

 

4. 家具選びが制限される

 

無印良品のリノベーションでは、柔軟に調整可能な空間を推奨しています。これは、移動可能な家具や建具を活用して、家族構成や生活スタイルの変化に柔軟に対応できるという特徴です。例えば、リビングと寝室を可動式の家具や引き戸で仕切ることで、必要に応じて空間を変更できます。

 

しかし、このアプローチには注意点もあります。可動式の家具や建具を選ぶ際、デザインやサイズの選択肢が限られるためです。特にリノベーションでは、無印良品の既製品に合わせたデザインやサイズにする必要があるため、他ブランドの家具との組み合わせに制約が生じることがあります。

 

無印良品の家について
無印が、本当に好きな人にとっては「夢」みたいな住宅。
ただ、そこまで好きでない人が建ててしまうと、
中を全て、無印にしないとイケないっていう風に
なってしまうの可能性がある。#新築住宅　#無印の家　#注文住宅

— コバダイ＠一級建築士の家づくり (@kobadai202007) October 10, 2020

 

 

5. 担当者と意思の疎通が取りづらい

 

リノベーションの成功には、担当者との円滑なコミュニケーションが不可欠です。また、リノベーション中の進捗状況や変更点について、担当者からの連絡が遅れたり、説明が不十分だったりすることで、顧客が不安を感じることがあります。

 

これらの問題を避けるためには、担当者とのコミュニケーションを密にし、疑問点や不安な点を早期に解消することが重要です。

 

 

6. 施工に問題あり

 

無印良品のリノベーションは、物件によって施工業者がさまざまです。そのため、施工業者によって仕上がりに差が出る可能性も否めません。

 

特にリノベーションでは、表面的な仕上げだけでなく、下地や配管の状態も十分に確認することが重要です。無印良品のリノベーションでは、スケルトン状態からの工事が基本で、現地調査や詳細設計を通じて、これらの問題に対処する必要があります。リノベーションを検討する際には、施工業者の信頼性や過去の実績を確認し、十分な打ち合わせを行うことが重要です。

 

無印良品の家 窓の家も、やっぱり施工会社によって、クオリティが違うんだろうと思います。うちなんかは、ザツだなぁと思うところが、ちょこちょこありました#無印良品の家 #窓の家 pic.twitter.com/K1TPWU4Ug5

— 樽本克也｜レディフロー｜映の会 (@katsuya_mono) February 5, 2022

 

 

7.引き渡し、アフターサービスに不満

 

無印良品のリノベーション「MUJI INFILL 0」では、引き渡しから最大2年間の保証と、半年後・1年後・2年後の定期点検が提供されています 。しかし、実際の利用者からは、以下のような不満の声が見受けられました。

 

人生一度の大きな買い物、「家」。無印良品の窓の家を建てました。引き渡しが半年も遅れ、仮住まい費用に数百万円かかったうえに、外装未完成状態で引き渡し。配線ミスによる電気の普通。直後の壁・天井の亀裂、床のゆがみ。一体どうなっているの？「家は調整しながら育てていくものですよ。」とこの程度の修繕は当たり前とのこと。売ることもできず、欠陥住宅に住み続けている。帰りたくない家。人生台無しにされました。

引用：みん評より

 

 

 

大手の有名な会社だけにフルリフォーム・リノベーションを依頼しようとしてませんか？

 

大手の有名なリフォーム・リノベーション会社は、一見すると、知名度があって安心できるようにみえるかもしれませんが、何も知らずに大手の有名リフォーム会社だけに相談すると、同じ工事内容にも関わらず数百万円単位で差が出ることが多いです。

 

その理由は、大手の有名なリフォーム・リノベーション会社は「①宣伝費・人件費が高く、それが見積もりに上乗せされかなり割高になる」「②営業で大手が仕事を取る → 実際の工事は全て下請けが行うので品質低下、トラブル増になる」からです。

 

理由	損するポイント
1	宣伝費・人件費が上乗せされ見積もりがかなり割高になりやすい
2	営業で大手が仕事を獲得 → 実際の工事は下請け丸投げで品質低下・トラブル増

 

▼ もし大手しか検討していないなら…

 

 

 

後悔しないための秘訣！リノベーション成功のカギは業者選びにあり

 

リノベーションは人生の大きな買い物です。満足できる仕上がりを手に入れるには、信頼できる業者選びが欠かせません。業者の対応や技術力、提案力によって、結果は大きく変わります。後悔しないためにも、慎重に選ぶポイントを押さえましょう。

 

リノベーションを依頼できる業者

 

リノベーションは、無印良品だけでなく、以下の業者にも依頼できます。それぞれ特徴が異なるので、目的や予算に合わせて選ぶことが大切です。

 

依頼できる業者	特徴
ハウスメーカー	・大手で安心感がある。 ・品質管理や保証体制がしっかりしている。 ・大規模なリノベーションや新築とセットで依頼する場合に向いている。 ・価格はやや高め
リフォーム専門会社	・リノベーションに詳しい業者だと柔軟な対応が可能。 ・規模の大小問わず幅広く対応し、費用も中間層が多いのが特徴。 ・地元密着型の業者も多く、地域の事情にも詳しい。
設計事務所・建築士事務所	・デザイン性や機能性にこだわりたい人向け。 ・オーダーメイドの提案が多く、個性的な住まいを作りたい場合に適している。 ・設計料が別途かかることがある。
工務店	・職人の技術力が高いことが多い。 ・中小規模のリノベーションに強く、直接職人とやり取りできる場合もある。 ・規模によっては対応が限られることも。

 

 

リノベーション費用を抑えるためのポイント

 

リノベーション費用を抑えるためには、中間マージンが発生しない自社施工の業者を選ぶのがおすすめです。無印良品のように施工業者に委託する会社では、その分の手数料やマージンが上乗せされ、費用が高くなります。

 

一方、自社施工業者は設計から施工まで一貫して自社で担当するため、余計な中間コストがかかりません。その結果、同じ工事内容でも比較的リーズナブルな価格で提供できます。また、直接施工を行うことで品質管理もしやすく、トラブルのリスクを減らせることがメリットです。コストと品質の両面で安心できるため、費用を抑えつつ満足のいくリノベーションを目指す方に特に適しています。

 

 

リノベーションの業者は比較検討が不可欠

 

リノベーション業者を選ぶ際は、必ず複数の業者から相見積もりを取ることが大切です。業者ごとに施工内容や使用する材料、工法、そして価格設定が異なるため、1社だけの見積もりでは適正価格やサービスの質を判断できません。

 

相見積もりを取ることで、費用の比較はもちろん、提案内容や対応の丁寧さも見極められます。また、複数社に見積もりを依頼することで業者間の競争が生まれ、価格交渉もしやすくなることもメリットです。

 

 

無印のリノベーションで後悔しないためには他の業者と比較検討すること

 

 

こういった疑問にお答えしました。

 

ここまでの内容をざっくりまとめると、

 

 

 

新築級のフルリフォーム、何も知らずに大手の有名な会社に頼むと損する2つの理由！

 

フルリフォームは一戸建てもマンションも“ほぼ新築”の住み心地へ生まれ変わらせる一大プロジェクト。

 

大手の有名なリフォーム・リノベーション会社は、一見すると、知名度があって安心できるようにみえるかもしれませんが、何も知らずに大手の有名リフォーム会社だけに相談すると、同じ工事内容にも関わらず数百万円単位で差が出ることが多いです。

 

その理由は、大手の有名なリフォーム・リノベーション会社は「①宣伝費・人件費が高く、それが見積もりに上乗せされかなり割高になる」「②営業で大手が仕事を取る → 実際の工事は全て下請けが行うので品質低下、トラブル増になる」からです。

 

そのカラクリを「2つの理由」にまとめました。

 

 

理由	損するポイント
1	宣伝費・人件費が上乗せされ見積もりがかなり割高になりやすい
2	営業で大手が仕事を獲得 → 実際の工事は下請け丸投げで品質低下・トラブル増

 

 

理由①：宣伝費・人件費が上乗せされ見積もりがかなり割高になりやすい

 

新築住宅、新築マンションの建築費、販売価格が高騰しており、「既存の戸建てをフルリフォーム」「既存の分譲マンションをリノベーション」「中古住宅を購入→フルリフォーム」「中古マンションを購入→フルリノベーション」といった方がかなり増えてきており、大手の有名リフォーム・リノベーション会社を依頼先として検討している方も多いと思います。

 

しかし、大手の有名リフォーム・リノベーション会社へ依頼すると宣伝費・人件費が上乗せされ、それが私たちの見積もりに反映されるためかなり割高になり損します。

 

 

これら直接工事に関係しない“販管費”があなたの見積もりに上乗せされるため、同じフルリフォーム・リノベーション内容でも30〜50％、ひどい時には中小リフォーム会社と比べて2倍近く高い金額提示が発生します。

 

 

▼ 具体例：フルリフォーム費用の比較(工事内容はほぼ同じの場合)

 

工事内容・規模	中小専門店	大手リフォーム会社
木造戸建て 30坪 耐震補強＋断熱改修＋水回り一新	980万円	1,500万円
築25年マンション 70㎡ フルスケルトンリノベ	650万円	1010万円
二世帯対応 増改築＋全室リノベ (延床45坪)	1,450万円	2,080万円

※当社独自調査(2024〜2025年 契約実績50件平均)・税込・設計管理費込

 

チェックポイント：

1. 広告宣伝費・営業経費の内訳が明記されているか
2. 資材・職人手間の実際の原価率を開示しているか
3. ショールーム利用の有無で値引き交渉が可能か

 

▼ もし大手しか検討していないなら…

 

 

 

実家が住友不動産の新築そっくりさんでリフォーム見積してたけど、値段も新築そっくりさんやんけ。。。

— FIREを目指す弟子@サブ3挑戦中 (@Fire_deshi) September 9, 2023

 

私は 「住〇不動産の新築そっくりさん」は、間に入る『仲介手数料』を取るので 下請け業者に直接頼むよりもその分客が支払う料金も高くなるみたいです。

ちなみに 私は後日、 工務店に（お抱え大工がいる）依頼し、 内装事情も詳しく適切なアドバイスもしてくれて安くリフォームしてもらえました。 ※「住〇不動産の新築そっくりさん」に比べ 1／2以下の金額で済みました。

引用：ヤフー知恵袋より

まず、はっきり言って大手は高いです。 お金も時間もあって、その上あまりリフォーム関係に詳しくない方向けでは？ 大手から中堅のリフォーム会社・工務店、またその下請けへ… それぞれが利益を乗せますから、中間マージンだけでも相当なものです。

それ以前に、大手が利益をしっかり取れるように相当下を叩いているはずですが…。 以前、私の親しい友人の実家でリフォームをしたお話ですが、 そっくりさんで出てきた見積額が1,100万円程度。

それを聞いた友人が、他のリフォーム会社に見積もりを取ったところ、 いろいろな仕様を1ランク、2ランク上げた見積もりで、 800万円程度に納まったそうです。

大手のブランドイメージを重要視するならいいのかもしれませんが、 対応するのは一社員です。

今はネットでもいろいろなリフォーム会社を探すことができます。 でも、歩合給の営業スタッフがしつこく迫ってくるところは避けましょう。 リフォームは大掛かりになればなるほど、終わった後にもいろいろ問題も発生しがちです。

引用：ヤフー知恵袋より

 

客観的に比較した結果、住友不動産の新築そっくりさんをお断りして、逗子の宮下工務店にお願いした大規模リフォーム工事。
めっちゃ良いわ。大工と直接やりとり出来るなら、地場の工務店が良いな。 pic.twitter.com/M59MfsMoP7

— こまき (@ktkomaki) November 2, 2024

 

理由②：営業で大手が仕事を獲得 → 実際の工事は下請け丸投げで品質低下・トラブル増

 

大手のリフォーム・リノベーション会社は「営業部門」が契約を取った後、実際の工事は地元の下請け会社へ丸投げするケースが一般的です。

 

その際、大手は自社利益（手数料）を抜いてから工事費を発注するため、下請けは限られた予算で短期間で利益を出さざるを得ない状況に陥ります。

 

 

 

工程	大手の実態	起こりやすいトラブル
契約・見積もり	実際の見積もりに自社の利益分を30〜50％を上乗せ	同内容のリフォームでも中小規模の会社より2倍近く高いことも。
工事手配	地元下請けへ一括発注	下請けがさらに孫請けへ再委託する場合も多い
施工	限られた予算で工期短縮を強いられる	工程短縮のための手抜き施工 養生不足によるキズ・汚れ 配線・配管ミスによる水漏れ 仕上げの甘さ（クロスの浮きなど）
アフター対応	大手⇔下請けで責任の押し付け合い	窓口がたらい回しになり解決が長期化

 

住友不動産新築そっくりさんに1部屋リフォーム依頼したけど色々酷い
約二ヶ月遅れで出来たのがお粗末なリフォーム修繕予定
対応が酷い担当者と下請けハズレ
クラシアンなら自社社員でやってたので安定した素敵なクオリティーのリフォームでした
住友不動産新築そっくりさんに依頼は気を付けて pic.twitter.com/eqo8FWdlDO

— 最高に素敵なアジール暮らし！ (@yuki7sn7) September 22, 2024

 

どちらにお住まいか分かりませんが 地元の信頼のおける業者を使った方がいいです。 〇〇そっくりさんのような大手のリフォーム会社は良くないですよ。

私は仕事で〇〇そっくりさんの現場に呼ばれて 手直しをしたんですがひどい内容でした。

引用：ヤフー知恵袋より

「○築○っくりさん」。受注したら下請けに丸投げで監理がズサンな上に見積もりが高い。よく相見積もりで参加してくるが、いつも真っ先に切られている。お金持ちな大手好きな個人か、クレームが少ない法人しか相手にしていないように見えます。

「○井のリフォーム」も同じですね。真剣さと知識に欠けている気がします。ちなみに上記２社はアフターメンテナンスの悪さでも、かなり有名です。

引用：ヤフー知恵袋より

 

 賢いフルリフォーム・リノベーションの進め方

1. 複数社から相見積もりを取り、金額差と提案力を比較する
2. 補助金・減税申請サポート実績がある会社を選ぶ
3. 契約前に総支払額（工事費＋諸経費＋補助金反映後）で検討する

「大手＝安心」というイメージだけで即決せず、地域密着のリフォーム専門会社や中間マージンの少ない直営施工会社からも見積もりを取って下さい。

 

 

 

リフォームで損しないための方法とは？

 

リフォームで損しないための確実な方法は、審査の厳しい無料一括見積もりサイトを利用することです。

 

審査の厳しい無料一括見積もりサイトは、以下のような審査基準をクリアした信頼できるリフォーム業者を紹介してくれるので、安心して依頼できます。

 

 

一括見積もりサイトは、リフォーム業者を紹介してくれるだけではありません。

 

たとえば、suumoリフォームの電話相談では、リフォームに関する経験と知識が豊富で対応が丁寧なアドバイザーが話を聞いてくれるので、気兼ねなく相談できます。

 

また、見積もりをして依頼する業者を1社に決めたあと、他の業者への断りの連絡をしてくれるなど、面倒なやり取りを代行してくれます。

 

 

 

SUUMOリフォームなら倒産リスクに備える「完成安心保証」が無料でついてくる

 

かなりメリットなのに意外と知られていないのが、SUUMOリフォームの「完成安心保証」。

 

大規模リフォーム・リノベーションは工期が長いため、依頼した建築会社・工務店などが途中で倒産し、工事が継続できない状況になった際に最大1000万円まで保証してくれて、工事を引き継ぐ会社の手配なども行ってくれます。

 

 

 

【住宅会社ニコハウスが自己破産】返金も連絡もなく… 困惑する契約者たちの声　新潟　NNNセレクション

[01:43] この動画は、住宅会社が自己破産し、多額の着工金を支払ったにもかかわらず家が建たないままとなってしまった契約者の方々の悲痛な声を取り上げています。専門家は、このような事態を避けるために「工事完成保証」の重要性を指摘しています [02:51]。

 

 

不安が募りますよね。泣き寝入りは絶対避けたいところ。

 

美容脱毛のミュゼなども相次いで倒産しましたが、建築業界も先にお金を払うビジネスモデルのため、常に倒産リスクを伴います。

 

昨日、工務店に破産手続きされました。
土日を挟んでいるので週明けに弁護士に相談しに行きます。資金繰りに使われたであろう1000万円超の回収はほぼ不可能です。未完成の家に資金繰りに使われた1000万超を含めた何千万のお金をお金を払って行くことになりそうです。できる限りの事は

— はれのち＠家垢🏠地元工務店で建築中に倒産されました (@h_20254) June 6, 2025

同じ事を経験した友人がいます。
最終的には自己破産の形でローンを無くしました。
かける言葉も無いですが、弁護士さんを使って1番被害の少ない解決を模索してください。 https://t.co/WChors5hWb

— イエアカヨウノアカ @アイ工務店 (@ieakayounoaka) June 7, 2025

これは悔しい……辛いですよね……
夢いっぱいのマイホームなのに……いくらなんでも1000万超えとなると……何とかならないの💦
SUUMOとかだと住宅完成保証してくれるけど、この方は住宅完成保証には入っていなかったみたい。
なにか救済制度はないものなのか…… https://t.co/VR6Rw2P9Nk

— 🏠 まほ(松浦ほのか) (@myhomedreamer) June 7, 2025

 

もしもの場合に備えてリクルートのような大企業が提供する無料保証を付けない手はありません。

 

 

 

 

リフォーム補助金2025！人気リフォーム枠も “限り” があります。

 

＼ 2025年はリフォーム補助金・減税の追い風！ ／

 

国や自治体の住宅リフォーム補助金（例：長期優良住宅化リフォーム推進事業、子育てエコホーム支援事業 等）は、予算上限に達し次第 受付終了する前例が過去に何度もありました。

 

 

 

タイミング	補助金残枠	人気リフォーム枠 (職人・資材)	ローン金利優遇（銀行）
4〜6月	◎ ほぼ満額 ※最大補助金確保	◎ 人気職人・資材に空き多数	◎ 予算の枠あり(変動0.3〜0.5％台を確保)
7〜9月	△ 残り0〜30%(早期終了の可能性あるので急いで依頼するのがおすすめ)	◯大型案件で職人不足気味の時期	△ 優遇金利の予算枠が打ち切られている可能性あり
10〜12月	× 予算終了例多数	△ 材料値上がり・職人確保難の時期	× 優遇金利の予算枠は終了

 

特に秋〜冬は年末の駆け込み需要で職人と資材が不足 ⇒ 着工遅延・見積り高騰 の事例が毎年発生しています。

 

 

• 早めの申請ならリフォーム補助金の最大額をほぼ確実に確保！
• 職人・資材に余裕 ⇒ 人気プランも短納期＆キャンペーン価格！
• 同じ工事でも 繁忙期より50〜100万円ほど安い 見積りが期待できます。

 

結論：「そのうち…」と先送りすると、補助金も好条件も取り逃す危険大。
特に大規模リフォーム・リノベーションは該当する補助金の種類が多く、200~300万ほど補助金がもらえることも多いため、この補助金が無くなる前に、まずは60秒でできる無料一括見積もりで、補助金枠＆優良業者のスケジュールを確保しましょう！

 

 

「フルリフォーム」or「建て替え」で迷ったら、SUUMOリフォーム×HOME4U家づくりのとびらで相見積もり比較を！

 

「フルリフォームか建て替えかどっちがいいんだろう？」——と迷ってる方は、まず"フルリフォームが得意な会社"と"建て替えが得意な会社"の両方の専門会社から「見積もり」と「提案」を取り寄せて比較することが鉄則です。

 

そこでおすすめなのが、SUUMOリフォーム×HOME4U家づくりのとびらの併用。

 

SUUMOリフォームではリノベーションが得意な施工会社を、HOME4U家づくりのとびらでは建て替えに強いハウスメーカーや工務店をそれぞれ２〜３社ずつ無料で紹介してもらって「見積もり金額」「提案・アドバイス」を比較して下さい。

 

概算見積やプラン、補助金・ローンのアドバイスまでワンストップで受け取れるため、工事費だけでなく提案力や担当者との相性も一度にチェック可能です。

 

比較の結果、フルリフォームの方が費用対効果に優れると判断できれば、そのままリフォーム会社と詳細設計へ進めばOK。

 

一方、建物の老朽化が深刻で耐震・断熱強化に莫大な追加費用がかかる場合は建て替えを選んだほうが、将来的な維持コストを抑えられる可能性もあります。複数の専門家の意見を聞くことで、後悔しない住まい選びが実現します。

 

 

フルリフォーム vs 建て替え 早見表

比較項目	フルリフォーム (30〜35坪想定)	建て替え (30〜35坪想定)
工事費総額	700万〜2,500万円 ※水回り移動・設備グレードで変動	1,800万〜4,000万円 ※仕様・構造・地盤改良の有無で変動
工期	3〜5か月	6〜9か月
耐震性能	既存躯体次第 (補強で等級1〜2程度まで向上可)	新築基準で等級2〜3取得も可
固定資産税評価	建物評価額は小幅増	新築扱いで評価額増
補助金・減税	長期優良住宅化リフォーム等 上限250万円程度	こどもエコすまい/ZEH等 上限100万円〜

 

SUUMOリフォーム＆HOME4U家づくりのとびらを併用するメリット

 

1. 専門分野が異なる会社を一括比較
   リノベ特化企業と新築系ハウスメーカーの両方の視点で見積もり比較、アドバイスも受けられる。
2. 補助金・ローンの最適解を提案
   各社のファイナンシャルプランナーが組み合わせパターンを提示。
3. “隠れコスト” を炙り出せる
   仮住まい費・解体費・外構費など抜けがちな項目を一覧化できる。