こういった疑問にお答えします。
無印良品のリノベーションは、シンプルで心地よい空間づくりに憧れる人から注目されています。しかし「実際いくらかかるの？」「他の会社より高いの？」といった不安を抱く方も少なくありません。
本記事では、無印良品のリノベーション費用の相場や事例、他社との比較ポイントを整理しつつ、依頼前の注意点を解説します。これからリノベーションを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
この記事で伝えたいことは5つ。
この記事で伝えたいこと
- 無印リノベーション「MUJI INFILL 0」の費用相場は、既存建物の面積や状態によって異なるが、おおよそ1,000万円～が目安。
- 無印以外のリノベーションの費用相場は、マンションなら500万～1,000万円前後が目安。戸建てならの場合は800万～1,500万円程度が目安。
- 無印リノベーションの費用は高めだが、素材のこだわりやデザインの自由度が高いことが魅力。
- 無印リノベーションができるのは、マンションや団地のみで戸建ては対象外。部分的にリフォームすることや耐震基準を満たしていない物件も対象外なので注意。
- リノベーションの費用を抑えるためには、無印以外の業者も検討することがおすすめ。他社と比較することでリノベーション費用は抑えられる。
大手の有名な会社だけにフルリフォーム・リノベーションを依頼しようとしてませんか？
大手の有名なリフォーム・リノベーション会社は、一見すると、知名度があって安心できるようにみえるかもしれませんが、何も知らずに大手の有名リフォーム会社だけに相談すると、同じ工事内容にも関わらず数百万円単位で差が出ることが多いです。
その理由は、大手の有名なリフォーム・リノベーション会社は「①宣伝費・人件費が高く、それが見積もりに上乗せされかなり割高になる」「②営業で大手が仕事を取る → 実際の工事は全て下請けが行うので品質低下、トラブル増になる」からです。
| 理由 | 損するポイント |
|---|---|
| 1 | 宣伝費・人件費が上乗せされ見積もりがかなり割高になりやすい |
| 2 | 営業で大手が仕事を獲得 → 実際の工事は下請け丸投げで品質低下・トラブル増 |
▼ もし大手しか検討していないなら…
相見積もりで“あまり広告費を掛けていない専門店”も比較に入れるだけで、
400〜600万円以上のコストダウン事例が続出しています。
「施工品質は同等かそれ以上」という結果が多いのもポイントです。
目次
- 1 無印リノベーションの費用相場
- 2 他社リノベーションの費用相場
- 3 費用が高くても魅力的？無印リノベーションの特徴とは
- 4 無印リノベーションの注意点
- 5 リノベーション費用を抑えるためのポイント
- 6 リノベーションの費用を抑えたいなら無印だけでなく他の業者と比較検討すること
- 7 新築級のフルリフォーム、何も知らずに大手の有名な会社に頼むと損する2つの理由！
- 8 理由①：宣伝費・人件費が上乗せされ見積もりがかなり割高になりやすい
- 9 理由②：営業で大手が仕事を獲得 → 実際の工事は下請け丸投げで品質低下・トラブル増
- 10 賢いフルリフォーム・リノベーションの進め方
- 11 リフォームで損しないための方法とは？
- 12 リフォーム補助金2025！人気リフォーム枠も “限り” があります。
- 13 「フルリフォーム」or「建て替え」で迷ったら、SUUMOリフォーム×HOME4U家づくりのとびらで相見積もり比較を！
無印リノベーションの費用相場
無印リノベーションは、デザイン性や安心感が魅力ですが、気になるのはやはり費用です。一般的な相場を知っておくことで、予算の目安が立てやすく、他社との比較や見積もり検討の際にも役立ちます。
無印リノベーション「MUJI INFILL 0」の費用相場は、既存建物の面積や状態によって異なりますが、おおよそ1,000万円～が目安です。無印のリノベーションは、内装や設備、配管をすべて撤去するスケルトンリノベーションを基本とし、断熱改修など住宅性能の根幹を整える工事を重視しているため、部分的なリフォームと比べると安価ではありません。間取りや設備仕様によって金額は大きく変動するため、実際の費用を知るにはショールームでの見積もり確認がおすすめです。
他社リノベーションの費用相場
リノベーションの費用を把握するには、無印良品だけでなく他社の相場も参考にすることが大切です。工事範囲や仕様によって幅がありますが、一般的な相場を知ることで比較や検討がしやすくなります。
マンションの場合
マンションのリノベーション費用は、工事範囲や物件の状態によって大きく変わります。一般的なフルリノベーションの場合、500万～1,000万円前後が目安とされ、スケルトンリノベーションでは1平米あたり8万～12万円程度が相場です。
水回りを中心にした部分的なリノベーションなら、200万～400万円程度に収まるケースもあります。マンションのリノベーションは、管理規約や構造上の制約があるため、自由度が限られる一方、工事範囲を絞りやすく費用を抑えやすいのが特徴です。
戸建ての場合
戸建て住宅のリノベーション費用は、マンションに比べて高くなる傾向です。耐震補強や断熱改修、屋根・外壁の修繕などが必要となるため、フルリノベーションの場合は800万～1,500万円程度が目安となります。1平米あたり10万～15万円前後と考えましょう。
部分的な改修であれば数百万円で済むこともありますが、建物の築年数や劣化状況によって追加工事が発生する可能性もあります。戸建ては自由度が高い反面、コストも変動しやすいため、工事内容と予算の優先順位を明確にし、事前に複数の施工会社へ相談して見積もりを比較することが大切です。
大手の有名な会社だけにフルリフォーム・リノベーションを依頼しようとしてませんか？
大手の有名なリフォーム・リノベーション会社は、一見すると、知名度があって安心できるようにみえるかもしれませんが、何も知らずに大手の有名リフォーム会社だけに相談すると、同じ工事内容にも関わらず数百万円単位で差が出ることが多いです。
その理由は、大手の有名なリフォーム・リノベーション会社は「①宣伝費・人件費が高く、それが見積もりに上乗せされかなり割高になる」「②営業で大手が仕事を取る → 実際の工事は全て下請けが行うので品質低下、トラブル増になる」からです。
| 理由 | 損するポイント |
|---|---|
| 1 | 宣伝費・人件費が上乗せされ見積もりがかなり割高になりやすい |
| 2 | 営業で大手が仕事を獲得 → 実際の工事は下請け丸投げで品質低下・トラブル増 |
▼ もし大手しか検討していないなら…
相見積もりで“あまり広告費を掛けていない専門店”も比較に入れるだけで、
400〜600万円以上のコストダウン事例が続出しています。
「施工品質は同等かそれ以上」という結果が多いのもポイントです。
費用が高くても魅力的？無印リノベーションの特徴とは
無印良品のリノベーションは、一般的な相場より高めといわれることもあります。それでも多くの人が選ぶのは、シンプルで上質な空間づくりや安心感、そして住まい全体を整えられる独自の魅力があるからでしょう。
素材のこだわり
無印良品のリノベーションが支持される理由のひとつに「素材へのこだわり」があります。床材には天然木を採用し、無垢材ならではの温かみや経年変化を楽しめる点が魅力です。また、壁や天井には漆喰やシナ合板など自然素材を取り入れることで、シンプルでありながら落ち着きのある空間を実現しています。
量産的な建材ではなく、暮らしに寄り添う質感を重視しているため、コストは高くなりますが、使うほど味わいが深まる住まいに仕上がります。素材を選ぶ段階から「永く快適に暮らせること」を大切にしているのが、無印リノベーションならではの特徴です。
デザインの自由度
無印良品のリノベーションでは、住まいをスケルトン状態に戻してから再設計するため、間取りの自由度が高いのが特徴です。壁を取り払い大きなワンルームのように使うことも、家族構成に合わせて個室を設けることもできます。
さらに、仕上げ材や設備の選択肢も用意されており、好みに合わせてアレンジできる一方で、全体のデザインは「無印らしいシンプルさ」に統一されます。自由に選びながらも全体に調和が生まれるため、バラバラな印象にならず、心地よい空間に仕上がるのが魅力です。個性を反映しつつ、暮らしやすさとデザイン性を両立できる点が、多くの人に支持される理由となっています。
大手の有名な会社だけにフルリフォーム・リノベーションを依頼しようとしてませんか？
大手の有名なリフォーム・リノベーション会社は、一見すると、知名度があって安心できるようにみえるかもしれませんが、何も知らずに大手の有名リフォーム会社だけに相談すると、同じ工事内容にも関わらず数百万円単位で差が出ることが多いです。
その理由は、大手の有名なリフォーム・リノベーション会社は「①宣伝費・人件費が高く、それが見積もりに上乗せされかなり割高になる」「②営業で大手が仕事を取る → 実際の工事は全て下請けが行うので品質低下、トラブル増になる」からです。
| 理由 | 損するポイント |
|---|---|
| 1 | 宣伝費・人件費が上乗せされ見積もりがかなり割高になりやすい |
| 2 | 営業で大手が仕事を獲得 → 実際の工事は下請け丸投げで品質低下・トラブル増 |
▼ もし大手しか検討していないなら…
相見積もりで“あまり広告費を掛けていない専門店”も比較に入れるだけで、
400〜600万円以上のコストダウン事例が続出しています。
「施工品質は同等かそれ以上」という結果が多いのもポイントです。
無印リノベーションの注意点
無印良品のリノベーションには多くの魅力がありますが、事前に知っておきたい注意点もあります。特徴を理解したうえで検討することで、後悔のない住まいづくりにつながります。
フルリノベーションが対象
無印良品のリノベーションは、基本的にスケルトン状態からのフルリノベーションが前提です。既存の内装や設備、配管をすべて撤去して施工するため、部分的なリフォームや小規模な改修には対応していません。そのため、床や壁の補修、キッチンや浴室のみの入れ替えなど、比較的低予算で済むリフォームを希望する場合には向かない点が注意点です。
一方でフルリノベーションだからこそ、間取りの自由度や住宅性能の向上、無印らしい統一感のあるデザインが実現できます。費用や工期の面も考慮しつつ、フルリノベーションのメリットとデメリットを理解して検討することが重要です。
対象はマンション・団地のみ！戸建ては対象外
無印リノベーション「MUJI INFILL 0」は、基本的にマンションや団地を対象としており、戸建て住宅は対象外です。そのため、戸建てに住んでいる場合や購入を検討している場合は利用できません。
マンション・団地向けに設計されているため、共用部分や構造上の制約に配慮しながらも、間取り変更や内装デザインの自由度を確保できる設計になっています。一方で戸建てでは、屋根や外壁、耐震補強など工事範囲が広くなるため、無印の標準プランでは対応できないのが現状です。サービス対象物件を事前に確認することが、計画段階での重要な注意点となります。
新耐震基準の物件が対象
無印良品のリノベーションは、新耐震基準に適合した物件が対象となります。1981年以降に建てられたマンションや団地が基本で、それ以前の旧耐震基準の建物は施工対象外です。
耐震性能が十分でない物件は、スケルトンリノベーションの設計や施工の安全性に影響するため、無印では対応できません。この条件は、施工前の物件選びや購入時の確認で重要なポイントとなります。新耐震基準に適合する物件であれば、間取りの自由度や素材選択を活かした快適で安全なリノベーションが可能です。
| 耐震基準 | 建築年月 | 特徴 |
| 旧耐震基準 | ～1981年5月 | 建築時のままでは耐震性が不足している可能性がある |
| 新耐震基準 | 1981年6月～2000年5月 | 大地震での被害が多い傾向 |
| 2000年基準 | 2000年6月 | 大地震での倒壊被害が少ない |
大手の有名な会社だけにフルリフォーム・リノベーションを依頼しようとしてませんか？
大手の有名なリフォーム・リノベーション会社は、一見すると、知名度があって安心できるようにみえるかもしれませんが、何も知らずに大手の有名リフォーム会社だけに相談すると、同じ工事内容にも関わらず数百万円単位で差が出ることが多いです。
その理由は、大手の有名なリフォーム・リノベーション会社は「①宣伝費・人件費が高く、それが見積もりに上乗せされかなり割高になる」「②営業で大手が仕事を取る → 実際の工事は全て下請けが行うので品質低下、トラブル増になる」からです。
| 理由 | 損するポイント |
|---|---|
| 1 | 宣伝費・人件費が上乗せされ見積もりがかなり割高になりやすい |
| 2 | 営業で大手が仕事を獲得 → 実際の工事は下請け丸投げで品質低下・トラブル増 |
▼ もし大手しか検討していないなら…
相見積もりで“あまり広告費を掛けていない専門店”も比較に入れるだけで、
400〜600万円以上のコストダウン事例が続出しています。
「施工品質は同等かそれ以上」という結果が多いのもポイントです。
リノベーション費用を抑えるためのポイント
リノベーションは理想の住まいを実現できる一方で、費用がかさみやすいのも事実です。無駄なコストを抑えつつ希望のプランを叶えるためには、工事範囲の優先順位や素材・設備の選び方、オプションの見極めが重要になります。
素材や設備のグレードを調整する
床材や壁材、キッチンや浴室などの設備を選ぶ際、無印良品の標準仕様や素材にこだわりすぎると費用が高くなることがあります。費用を抑えるには耐久性や機能性を維持しつつ、他のブランドの製品にも目を向けることがポイントです。
例えば、無垢材の一部を合板で代用する、システムキッチンのグレードを標準仕様にする、といった工夫でコストダウンが可能です。また、家具はリノベーション後に必要に応じて追加することで、初期費用を抑えつつ理想の空間を作れます。
リノベーション費用を抑えるためのポイント
リノベーション費用を抑えるためには、中間マージンが発生しない業者を選ぶことも重要です。一般的に、大手不動産会社や仲介業者を経由すると、それぞれの手数料や管理費が上乗せされるため、同じ工事内容でも総額が高くなることがあります。
施工会社と直接契約する場合は、こうした余分な費用を抑えられるため、予算内でより良い仕様や素材を選ぶ余裕が生まれます。無印リノベーションで施工するのは、無印良品から委託を受けた業者です。無印良品と施工業者の間には中間マージンが発生していることになります。
リノベーションの業者は比較検討が不可欠
リノベーション費用を効率的に抑えるには、複数の施工会社やプランで見積もりを取り比較することが有効です。同じ工事内容でも、会社ごとに材料費や人件費の設定、オプション料金に差があります。無印良品のリノベーションでも、オプションや追加工事の見積もりを事前に確認し、必要な箇所と不要な箇所を精査することで費用を最適化できます。また、比較の過程で工事内容や仕様の妥当性を把握でき、後悔の少ないリノベーションにつながります。
大手の有名な会社だけにフルリフォーム・リノベーションを依頼しようとしてませんか？
大手の有名なリフォーム・リノベーション会社は、一見すると、知名度があって安心できるようにみえるかもしれませんが、何も知らずに大手の有名リフォーム会社だけに相談すると、同じ工事内容にも関わらず数百万円単位で差が出ることが多いです。
その理由は、大手の有名なリフォーム・リノベーション会社は「①宣伝費・人件費が高く、それが見積もりに上乗せされかなり割高になる」「②営業で大手が仕事を取る → 実際の工事は全て下請けが行うので品質低下、トラブル増になる」からです。
| 理由 | 損するポイント |
|---|---|
| 1 | 宣伝費・人件費が上乗せされ見積もりがかなり割高になりやすい |
| 2 | 営業で大手が仕事を獲得 → 実際の工事は下請け丸投げで品質低下・トラブル増 |
▼ もし大手しか検討していないなら…
相見積もりで“あまり広告費を掛けていない専門店”も比較に入れるだけで、
400〜600万円以上のコストダウン事例が続出しています。
「施工品質は同等かそれ以上」という結果が多いのもポイントです。
リノベーションの費用を抑えたいなら無印だけでなく他の業者と比較検討すること
こういった疑問にお答えしました。
ここまでの内容をざっくりまとめると、
この記事のまとめ
- 無印リノベーション「MUJI INFILL 0」の費用相場は、既存建物の面積や状態によって異なるが、おおよそ1,000万円～が目安。
- 無印以外のリノベーションの費用相場は、マンションなら500万～1,000万円前後が目安。戸建てならの場合は800万～1,500万円程度が目安。
- 無印リノベーションの費用は高めだが、素材のこだわりやデザインの自由度が高いことが魅力。
- 無印リノベーションができるのは、マンションや団地のみで戸建ては対象外。部分的にリフォームすることや耐震基準を満たしていない物件も対象外なので注意。
- リノベーションの費用を抑えるためには、無印以外の業者も検討することがおすすめ。他社と比較することでリノベーション費用は抑えられる。
新築級のフルリフォーム、何も知らずに大手の有名な会社に頼むと損する2つの理由！
フルリフォームは一戸建てもマンションも“ほぼ新築”の住み心地へ生まれ変わらせる一大プロジェクト。
大手の有名なリフォーム・リノベーション会社は、一見すると、知名度があって安心できるようにみえるかもしれませんが、何も知らずに大手の有名リフォーム会社だけに相談すると、同じ工事内容にも関わらず数百万円単位で差が出ることが多いです。
その理由は、大手の有名なリフォーム・リノベーション会社は「①宣伝費・人件費が高く、それが見積もりに上乗せされかなり割高になる」「②営業で大手が仕事を取る → 実際の工事は全て下請けが行うので品質低下、トラブル増になる」からです。
そのカラクリを「2つの理由」にまとめました。
| 理由 | 損するポイント |
|---|---|
| 1 | 宣伝費・人件費が上乗せされ見積もりがかなり割高になりやすい |
| 2 | 営業で大手が仕事を獲得 → 実際の工事は下請け丸投げで品質低下・トラブル増 |
理由①：宣伝費・人件費が上乗せされ見積もりがかなり割高になりやすい
新築住宅、新築マンションの建築費、販売価格が高騰しており、「既存の戸建てをフルリフォーム」「既存の分譲マンションをリノベーション」「中古住宅を購入→フルリフォーム」「中古マンションを購入→フルリノベーション」といった方がかなり増えてきており、大手の有名リフォーム・リノベーション会社を依頼先として検討している方も多いと思います。
しかし、大手の有名リフォーム・リノベーション会社へ依頼すると宣伝費・人件費が上乗せされ、それが私たちの見積もりに反映されるためかなり割高になり損します。
損するポイント
- 大手リフォーム会社は知名度を維持するため、テレビCM・電車やバスの車体広告・全国一斉チラシなどに毎年数億円〜数十億円もの予算を投下
- 都市部の一等地にある大型ショールームや専属インテリアコーディネーターを抱え、営業・広報・受付スタッフを多数常駐。
これら直接工事に関係しない“販管費”があなたの見積もりに上乗せされるため、同じフルリフォーム・リノベーション内容でも30〜50％、ひどい時には中小リフォーム会社と比べて2倍近く高い金額提示が発生します。
▼ 具体例：フルリフォーム費用の比較(工事内容はほぼ同じの場合)
| 工事内容・規模 | 中小専門店 | 大手リフォーム会社 |
|---|---|---|
| 木造戸建て 30坪 耐震補強＋断熱改修＋水回り一新 |
980万円 | 1,500万円 |
| 築25年マンション 70㎡ フルスケルトンリノベ |
650万円 | 1010万円 |
| 二世帯対応 増改築＋全室リノベ (延床45坪) |
1,450万円 | 2,080万円 |
※当社独自調査(2024〜2025年 契約実績50件平均)・税込・設計管理費込
チェックポイント：
- 広告宣伝費・営業経費の内訳が明記されているか
- 資材・職人手間の実際の原価率を開示しているか
- ショールーム利用の有無で値引き交渉が可能か
▼ もし大手しか検討していないなら…
相見積もりで“あまり広告費を掛けていない専門店”も比較に入れるだけで、
400〜600万円以上のコストダウン事例が続出しています。
「施工品質は同等かそれ以上」という結果が多いのもポイントです。
実家が住友不動産の新築そっくりさんでリフォーム見積してたけど、値段も新築そっくりさんやんけ。。。
— FIREを目指す弟子@サブ3挑戦中 (@Fire_deshi) September 9, 2023
私は 「住〇不動産の新築そっくりさん」は、間に入る『仲介手数料』を取るので 下請け業者に直接頼むよりもその分客が支払う料金も高くなるみたいです。
ちなみに 私は後日、 工務店に（お抱え大工がいる）依頼し、 内装事情も詳しく適切なアドバイスもしてくれて安くリフォームしてもらえました。 ※「住〇不動産の新築そっくりさん」に比べ 1／2以下の金額で済みました。
引用：ヤフー知恵袋より
まず、はっきり言って大手は高いです。 お金も時間もあって、その上あまりリフォーム関係に詳しくない方向けでは？ 大手から中堅のリフォーム会社・工務店、またその下請けへ… それぞれが利益を乗せますから、中間マージンだけでも相当なものです。
それ以前に、大手が利益をしっかり取れるように相当下を叩いているはずですが…。 以前、私の親しい友人の実家でリフォームをしたお話ですが、 そっくりさんで出てきた見積額が1,100万円程度。
それを聞いた友人が、他のリフォーム会社に見積もりを取ったところ、 いろいろな仕様を1ランク、2ランク上げた見積もりで、 800万円程度に納まったそうです。
大手のブランドイメージを重要視するならいいのかもしれませんが、 対応するのは一社員です。
今はネットでもいろいろなリフォーム会社を探すことができます。 でも、歩合給の営業スタッフがしつこく迫ってくるところは避けましょう。 リフォームは大掛かりになればなるほど、終わった後にもいろいろ問題も発生しがちです。
引用：ヤフー知恵袋より
客観的に比較した結果、住友不動産の新築そっくりさんをお断りして、逗子の宮下工務店にお願いした大規模リフォーム工事。
めっちゃ良いわ。大工と直接やりとり出来るなら、地場の工務店が良いな。 pic.twitter.com/M59MfsMoP7— こまき (@ktkomaki) November 2, 2024
理由②：営業で大手が仕事を獲得 → 実際の工事は下請け丸投げで品質低下・トラブル増
大手のリフォーム・リノベーション会社は「営業部門」が契約を取った後、実際の工事は地元の下請け会社へ丸投げするケースが一般的です。
その際、大手は自社利益（手数料）を抜いてから工事費を発注するため、下請けは限られた予算で短期間で利益を出さざるを得ない状況に陥ります。
| 工程 | 大手の実態 | 起こりやすいトラブル |
|---|---|---|
| 契約・見積もり | 実際の見積もりに自社の利益分を30〜50％を上乗せ | 同内容のリフォームでも中小規模の会社より2倍近く高いことも。 |
| 工事手配 | 地元下請けへ一括発注 | 下請けがさらに孫請けへ再委託する場合も多い |
| 施工 | 限られた予算で工期短縮を強いられる |
|
| アフター対応 | 大手⇔下請けで責任の押し付け合い | 窓口がたらい回しになり解決が長期化 |
住友不動産新築そっくりさんに1部屋リフォーム依頼したけど色々酷い
約二ヶ月遅れで出来たのがお粗末なリフォーム修繕予定
対応が酷い担当者と下請けハズレ
クラシアンなら自社社員でやってたので安定した素敵なクオリティーのリフォームでした
住友不動産新築そっくりさんに依頼は気を付けて pic.twitter.com/eqo8FWdlDO— 最高に素敵なアジール暮らし！ (@yuki7sn7) September 22, 2024
どちらにお住まいか分かりませんが 地元の信頼のおける業者を使った方がいいです。 〇〇そっくりさんのような大手のリフォーム会社は良くないですよ。
私は仕事で〇〇そっくりさんの現場に呼ばれて 手直しをしたんですがひどい内容でした。
引用：ヤフー知恵袋より
「○築○っくりさん」。受注したら下請けに丸投げで監理がズサンな上に見積もりが高い。よく相見積もりで参加してくるが、いつも真っ先に切られている。お金持ちな大手好きな個人か、クレームが少ない法人しか相手にしていないように見えます。
「○井のリフォーム」も同じですね。真剣さと知識に欠けている気がします。ちなみに上記２社はアフターメンテナンスの悪さでも、かなり有名です。
引用：ヤフー知恵袋より
賢いフルリフォーム・リノベーションの進め方
- 複数社から相見積もりを取り、金額差と提案力を比較する
- 補助金・減税申請サポート実績がある会社を選ぶ
- 契約前に総支払額（工事費＋諸経費＋補助金反映後）で検討する
「大手＝安心」というイメージだけで即決せず、地域密着のリフォーム専門会社や中間マージンの少ない直営施工会社からも見積もりを取って下さい。
リフォームで損しないための方法とは？
リフォームで損しないための確実な方法は、審査の厳しい無料一括見積もりサイトを利用することです。
審査の厳しい無料一括見積もりサイトは、以下のような審査基準をクリアした信頼できるリフォーム業者を紹介してくれるので、安心して依頼できます。
一括見積もりサイトの審査基準
- 建築業許可証を取得していること。
- 顧客対応ができる店舗を持っていること。
- 過去2年以内に行政処分を受けていないこと。
- リフォーム専任担当者(工程管理者)がいること。
- 一級建築士、または二級建築士が在籍していること。
- 財務状況が健全であること(過去5年間の財務表の写しの提出)
- 建築関連の保険に加入していること(写しの提出)
- スタッフによる聞き取り、直接訪問調査。
- 第三者の専門機関による信用調査。
一括見積もりサイトは、リフォーム業者を紹介してくれるだけではありません。
たとえば、suumoリフォームの電話相談では、リフォームに関する経験と知識が豊富で対応が丁寧なアドバイザーが話を聞いてくれるので、気兼ねなく相談できます。
また、見積もりをして依頼する業者を1社に決めたあと、他の業者への断りの連絡をしてくれるなど、面倒なやり取りを代行してくれます。
SUUMOリフォームなら倒産リスクに備える「完成安心保証」が無料でついてくる
かなりメリットなのに意外と知られていないのが、SUUMOリフォームの「完成安心保証」。
大規模リフォーム・リノベーションは工期が長いため、依頼した建築会社・工務店などが途中で倒産し、工事が継続できない状況になった際に最大1000万円まで保証してくれて、工事を引き継ぐ会社の手配なども行ってくれます。
【住宅会社ニコハウスが自己破産】返金も連絡もなく… 困惑する契約者たちの声 新潟 NNNセレクション
[01:43] この動画は、住宅会社が自己破産し、多額の着工金を支払ったにもかかわらず家が建たないままとなってしまった契約者の方々の悲痛な声を取り上げています。専門家は、このような事態を避けるために「工事完成保証」の重要性を指摘しています [02:51]。
不安が募りますよね。泣き寝入りは絶対避けたいところ。
美容脱毛のミュゼなども相次いで倒産しましたが、建築業界も先にお金を払うビジネスモデルのため、常に倒産リスクを伴います。
昨日、工務店に破産手続きされました。
土日を挟んでいるので週明けに弁護士に相談しに行きます。資金繰りに使われたであろう1000万円超の回収はほぼ不可能です。未完成の家に資金繰りに使われた1000万超を含めた何千万のお金をお金を払って行くことになりそうです。できる限りの事は— はれのち＠家垢🏠地元工務店で建築中に倒産されました (@h_20254) June 6, 2025
同じ事を経験した友人がいます。
最終的には自己破産の形でローンを無くしました。
かける言葉も無いですが、弁護士さんを使って1番被害の少ない解決を模索してください。 https://t.co/WChors5hWb— イエアカヨウノアカ @アイ工務店 (@ieakayounoaka) June 7, 2025
これは悔しい……辛いですよね……
夢いっぱいのマイホームなのに……いくらなんでも1000万超えとなると……何とかならないの💦
SUUMOとかだと住宅完成保証してくれるけど、この方は住宅完成保証には入っていなかったみたい。
なにか救済制度はないものなのか…… https://t.co/VR6Rw2P9Nk— 🏠 まほ(松浦ほのか) (@myhomedreamer) June 7, 2025
もしもの場合に備えてリクルートのような大企業が提供する無料保証を付けない手はありません。
リフォーム補助金2025！人気リフォーム枠も “限り” があります。
＼ 2025年はリフォーム補助金・減税の追い風！ ／
国や自治体の住宅リフォーム補助金（例：長期優良住宅化リフォーム推進事業、子育てエコホーム支援事業 等）は、予算上限に達し次第 受付終了する前例が過去に何度もありました。
ポイント
① 給湯省エネ2025、住宅エコリフォーム推進事業など
② 金利優遇つきリフォームローン（期間・枠に上限あり）
③ 物価高騰対策セールで 値引き率が最大化
| タイミング | 補助金残枠 | 人気リフォーム枠 (職人・資材) |
ローン金利優遇（銀行） |
|---|---|---|---|
| 4〜6月 | ◎ ほぼ満額 ※最大補助金確保 |
◎ 人気職人・資材に空き多数 | ◎ 予算の枠あり(変動0.3〜0.5％台を確保) |
| 7〜9月 | △ 残り0〜30%(早期終了の可能性あるので急いで依頼するのがおすすめ) | ◯大型案件で職人不足気味の時期 | △ 優遇金利の予算枠が打ち切られている可能性あり |
| 10〜12月 | × 予算終了例多数 | △ 材料値上がり・職人確保難の時期 | × 優遇金利の予算枠は終了 |
特に秋〜冬は年末の駆け込み需要で職人と資材が不足 ⇒ 着工遅延・見積り高騰 の事例が毎年発生しています。
- 早めの申請ならリフォーム補助金の最大額をほぼ確実に確保！
- 職人・資材に余裕 ⇒ 人気プランも短納期＆キャンペーン価格！
- 同じ工事でも 繁忙期より50〜100万円ほど安い 見積りが期待できます。
結論：「そのうち…」と先送りすると、補助金も好条件も取り逃す危険大。
特に大規模リフォーム・リノベーションは該当する補助金の種類が多く、200~300万ほど補助金がもらえることも多いため、この補助金が無くなる前に、まずは60秒でできる無料一括見積もりで、補助金枠＆優良業者のスケジュールを確保しましょう！
「フルリフォーム」or「建て替え」で迷ったら、SUUMOリフォーム×HOME4U家づくりのとびらで相見積もり比較を！
「フルリフォームか建て替えかどっちがいいんだろう？」——と迷ってる方は、まず"フルリフォームが得意な会社"と"建て替えが得意な会社"の両方の専門会社から「見積もり」と「提案」を取り寄せて比較することが鉄則です。
そこでおすすめなのが、SUUMOリフォーム×HOME4U家づくりのとびらの併用。
SUUMOリフォームではリノベーションが得意な施工会社を、HOME4U家づくりのとびらでは建て替えに強いハウスメーカーや工務店をそれぞれ２〜３社ずつ無料で紹介してもらって「見積もり金額」「提案・アドバイス」を比較して下さい。
概算見積やプラン、補助金・ローンのアドバイスまでワンストップで受け取れるため、工事費だけでなく提案力や担当者との相性も一度にチェック可能です。
比較の結果、フルリフォームの方が費用対効果に優れると判断できれば、そのままリフォーム会社と詳細設計へ進めばOK。
一方、建物の老朽化が深刻で耐震・断熱強化に莫大な追加費用がかかる場合は建て替えを選んだほうが、将来的な維持コストを抑えられる可能性もあります。複数の専門家の意見を聞くことで、後悔しない住まい選びが実現します。
フルリフォーム vs 建て替え 早見表
| 比較項目 | フルリフォーム (30〜35坪想定) |
建て替え (30〜35坪想定) |
|---|---|---|
| 工事費総額 | 700万〜2,500万円 ※水回り移動・設備グレードで変動 |
1,800万〜4,000万円 ※仕様・構造・地盤改良の有無で変動 |
| 工期 | 3〜5か月 | 6〜9か月 |
| 耐震性能 | 既存躯体次第 (補強で等級1〜2程度まで向上可) |
新築基準で等級2〜3取得も可 |
| 固定資産税評価 | 建物評価額は小幅増 | 新築扱いで評価額増 |
| 補助金・減税 | 長期優良住宅化リフォーム等 上限250万円程度 |
こどもエコすまい/ZEH等 上限100万円〜 |
SUUMOリフォーム＆HOME4U家づくりのとびらを併用するメリット
- 専門分野が異なる会社を一括比較
リノベ特化企業と新築系ハウスメーカーの両方の視点で見積もり比較、アドバイスも受けられる。 - 補助金・ローンの最適解を提案
各社のファイナンシャルプランナーが組み合わせパターンを提示。 - “隠れコスト” を炙り出せる
仮住まい費・解体費・外構費など抜けがちな項目を一覧化できる。
