【体験談】新築そっくりさん500万円でどこまで？費用・限界と後悔しない「比較の鉄則」

住友不動産の「新築そっくりさん」で、500万円予算のリフォームを考えているけれど、

そういった疑問や不安を抱えていませんか？

この記事では、500万円予算の新築そっくりさんで後悔しないために、具体的にどんなリフォームができるのか、メリットやデメリット、そして何よりも大切な「後悔しないための会社選びの鉄則」まで徹底的に解説します！

札幌にあるのですが、1階の天井がたわんで染みができたり、洗面台が古びて使いづらかったり、冬場のトイレは寒くて結露とカビに悩まされたり…。

そこで、水まわり中心の部分リフォームと和室を洋室へ＆壁紙張り替え、外壁塗装を行った経験があります。
（※正確な金額は不明ですが、当時の状況を今の相場に当てはめると、工夫次第で500万円の予算内でも十分に実現可能だったと感じています。）

この経験を通して、「どこに注意すればリフォームで後悔しないのか」「限られた予算でどうすれば満足度を高められるのか」という具体的なポイントが見えてきました。

この記事を読み終える頃には、新築そっくりさんの500万円リフォームを深く理解し、ご自身の希望や状況に合わせて判断を下せる知識と自信が身についているはず。

そんな思いで解説していくので、単なる情報提供だけでなく、あなたのリフォーム計画が成功するための一助となることを心から願っています。

この記事は主に戸建てを想定していますが、500万円の予算で可能なリフォーム内容（内装、水まわりなど）はマンションにも共通する部分があります。

「※※関連記事（準備中）【2025年版】マンションリフォーム完全ガイド※※

新築そっくりさんの500万円予算、何ができる？何が難しい？

家の老築化に不安があるけど建て替えまでは資金が足りないとき、予算500万円でどれだけ長持ちする住まいに改善できるか気になりますよね。

とくに老朽化が目立ちやすい「水まわり」や「内装の刷新」、場合によっては「外壁塗装」といった工事が対象になってきますよ。

500万円で実現可能なリフォームの範囲

「新築そっくりさん」や一般的なリフォーム事例を見ると、500万円の予算では、特にLDK（リビング・ダイニング・キッチン）と水まわり（浴室、トイレ、洗面所）の同時リフォームが中心的な工事範囲として人気があります。

例えば、壁付けだったキッチンを対面式に変更したり、古くなった和室をダイニングキッチンとつなげて開放的なLDK空間を創出する、といった間取りの工夫なども視野に入ってきます。

内装に関しても、壁紙（クロス）の張り替えやフローリングの交換など、お部屋の印象をガラリと変えるリフォームも予算内で検討できるでしょう 。

特に築30年程の一戸建ての場合、外壁の塗装や部分的な補修、老朽化した水まわり設備の交換、そして壁紙や床材の張り替えが、500万円で考えられる一般的なリフォーム内容です。  

「まるごと全部ピカピカに！」は難しくても、日々の暮らしの中での不満点を解消し、生活の質を格段に向上させるリフォームなら、500万円でも十分に叶えられます。

ただし、これはあくまで目安であり、お住まいの状況によっては、外壁の張り替えが必要になるなど、費用が大きく変動する可能性も心に留めておく必要があります。

500万円では難しいこと、限界点

一方で、500万円の予算では難しい工事もあります。

まず、家全体を一度骨組みだけの状態に戻して全面的に作り変えるような「スケルトンリフォーム」や、大幅な構造変更、増築といった大規模な工事は、800万円～1,000万円以上の費用が必要になってきます。  

マンションのリフォームの場合も注意が必要です。

専有部分であっても、建物の構造に関わる壁（構造壁）の撤去や移動、配管の大幅な移動には制約が多く、管理会社等への確認も必要になってくるうえに、一戸建て同様の費用がかかってくるため500万円でマンション全体をフルリフォームするのは厳しいです。  

また、「新築そっくりさん」は耐震補強や断熱改修を得意としていますが（リノベーション） 、これらを含む家全体のフルリフォームとなると、500万円の予算はゆうに超えてきます 。

どこまでの範囲で、どのレベルの性能向上を目指すのか、優先順位を明確にすることが大切です。  

「新築そっくりさん」は、調査・下地補修・保証対応まで含まれるため、安心感は高い反面、他社と比較すると坪単価が高め。
そのため、同じ金額でもリフォームできる面積や内容に差が出やすいのも実情です。

基本をおさえたら、続いて、多くの方が特に心配される「新築そっくりさんの費用」について、もう少し詳しく見ていきます。

【深掘り解説】新築そっくりさんの「完全定価制」は本当に安心？費用の内訳と追加料金のリアル

また、リフォーム費用全体の構造を理解し、何にどれくらいのお金がかかるのかを知っておくことが、予算500万円で後悔しないための大切なポイントです。

「完全定価制」って聞くけど…本当に後からお金はかからないの？

新築そっくりさん最大の特徴「完全定価制」とは

事前に専門家が詳細な建物調査を行い、その結果に基づいて工事費用を「定価」として提示する仕組みです。
原則として、契約時の金額から追加費用が発生しないため、リフォームで一番心配な「後からどんどん費用が膨らんでいく…」という不安を軽減してくれる、とても心強いシステムですよね。

おさえておきたい「完全定価制」の注意点2つ

もし、特別な素材を使いたいとか、設備グレードを上げたいといった場合は、オプション扱いとなり追加費用が発生します。

また、一番気になるところが「解体してみて初めて分かる想定外の大きな損傷」です。

例えば、深刻なシロアリ被害や柱・梁といった構造躯体の腐食など、事前調査だけでは予測できなかった大規模な補修などは、別途修繕費用がかかってくる可能性が高いのです。

公式サイトでも、「お客様のご要望による工事内容変更がない場合に限ります」と注釈があります。

つまり、当初の契約に含まれていない工事や、予期せぬ大規模な補修は「追加」という扱いになるんですね。

契約前の見積もり段階で、どこまでが定価に含まれ、どんな場合に追加費用が発生する可能性があるのか、具体的なケースをしっかり確認し、書面に残してもらうことが非常に大切です。
新築そっくりさんはオーダーメイド感覚でリフォームを組み立てていくので、追加費用の可能性も考慮して、少し余裕を持った予算計画を立てておくと精神的にも安心ですよ。

リフォーム費用って何にいくらかかるのか？全体像をつかむ！

まず、リフォーム費用がどんな要素で構成されているか、全体像を掴みましょう。

多くの方がイメージする「工事そのものにかかる費用」以外にも、実は見落としがちな費用があるんです。

リフォーム費用の構成と内容一覧表

費用の種類	主な内容	新築そっくりさんの 定価に含まれるか	注意点・ポイント
①本体工事費	建物の主要部分の工事費用。 基礎、構造補強（一部）、屋根、外壁、 内装、水まわり設備など。	○ 含まれる （定価の主体）	どの範囲の工事が具体的に含まれるのか、 使用する設備のグレードは何か、契約書で詳細を徹底確認！ ここが曖昧だと後でトラブルの元に。
②別途工事費	本体工事以外に必要となる工事費用。 仮設工事（足場、養生、仮設トイレなど）、 屋外給排水/電気/ガス工事、外構工事、 地盤改良（必要な場合）、 既存建物の一部解体、 アスベスト除去費用（該当する場合）など。	△ 含まれない 可能性が高い	見積もり書にこれらの項目がきちんと明記されているか、 追加費用の可能性について説明があったか、厳しくチェック！ 特に解体後に判明する追加工事 （例：重篤なシロアリ被害の補修）は高額になることも。 事前にリスク説明を求めることが重要。
③諸費用	工事費以外の手続き等にかかる費用。 設計/監理料、確認申請費（必要な場合）、 登記費用（必要な場合）、ローン手数料、 火災保険料、印紙代、引越し/仮住まい費用、 近隣挨拶用粗品代、消費税など。	× 含まれません	見落としがちですが、工事費総額の10～15%程度、 場合によってはそれ以上かかることも！ 事前にどんな諸費用が、いくらくらい必要なのか、 リストアップして資金計画に組み込んでおくことが鉄則です。 （見積もりには直接含まれない場合が多いので要注意です）

リフォーム総額のイメージ: 本体工事費 ＋ 別途工事費 ＋ 諸費用 = 総費用

正確な費用割合や総額を知るためには、やはり、お住まいの家の状態とあなたの希望に基づいた詳細な見積もりを取得することが不可欠です。

「新築そっくりさん」の費用内訳の目安は？

さらに、「見えない費用」が巧みに隠されていることもあるリフォームの見積もり。

特に「新築そっくりさん」のようなパッケージ感を打ち出している商品は、一見分かりやすそうに見えても、詳細な内訳の理解がとても大切です。

▶ 主な費用項目の内訳（目安）

費用項目	内容例	割合の目安	500万円の場合の概算 （※超概算）
工事費 （直接施工費）	設備交換・内装・塗装など、 実際の施工にかかる費用	約50〜65％	250万～325万円
現場管理費・ 諸経費	プランニング、現場監督人件費、 事務手数料、会社利益など	約15〜25％	75万～125万円
仮設・養生費	足場（必要な場合）、養生シート、 仮設トイレ、廃材処分費など	約5〜10％	25万～50万円
下地補修・ 構造補強費	壁・床・屋根などの目に見えない部分の劣化修繕、 部分的な柱の補強など（※範囲による）	約5〜15％	25万～75万円
設計・ デザイン料	間取り変更やデザイン性を重視する場合 （※プランによる）	約2〜8％	10万～40万円

例えば、「水まわり4点＋LDK内装＋一部外壁塗装」で見積もりが500万円だったとしても、実際に新しいキッチンやお風呂、壁紙などに使われるお金（直接施工費）は、上記の通り300万円前後ということも珍しくありません。残りの金額は、現場管理費や諸経費、仮設費などに充てられているのです。

この「費用」の話は、リフォーム会社を選ぶ上でとても大切なので、しっかり覚えておいてくださいね。

絶対に押さえておきたい！見積書や提案内容の必須チェック項目

これらのポイントは、どのリフォーム会社を選ぶ際にも共通して重要です。面倒に感じるかもしれませんが、ここをしっかり押さえることが、納得のいくリフォームへの第一歩です！

【表で比較】新築そっくりさんのメリット・デメリット｜500万円で本当に選ぶべき？

新築そっくりさんの魅力と、ちょっと注意が必要な点を客観的に把握しておくため、メリットとデメリットを表にまとめてみました。

新築そっくりさん メリット・デメリット一覧表

項目	メリット	デメリット
費用・価格	完全定価制（契約後） 契約後の追加費用（※1）の心配が少なく、 予算計画が立てやすい。	割高になる傾向 地元の工務店や小規模リフォーム会社と比較して、 ブランド料や広告費、諸経費などにより総額が割高。
		定価制の限界 「定価」に含まれない工事（※2）や、 契約後の仕様変更・追加要望は別途費用が発生する。 また解体後に判明した構造躯体の大きな問題などは 高額な追加費用となることも。
品質・技術力	大手ブランドの安心感 住友不動産という大手企業による運営で、 一定の品質基準や施工管理体制が期待できる。	品質のばらつきの可能性 実際の施工は下請け業者が行うため、 担当によって技術力や仕上がりに差が出ることも。
	まるごと再生技術・耐震補強の実績 大規模リフォームや耐震補強に関するノウハウや 実績が豊富（500万円だと大規模改修は難しい）。	500万円では部分リフォームが中心 得意とする「まるごと再生」メリットを活かせるのは 高価格帯の工事が多く、500万円では工事範囲が限定的に。
提案・契約	ワンストップサービス 相談から建物調査、プランニング、施工、 アフターサービスまで一貫して任せられる。	担当者による差 提案力や対応の質が担当者によって変わることも。
	全国対応 広範囲なエリアでサービス提供。	契約内容の確認が重要 契約書や見積書の内容がパッケージ化されているため、 細部までしっかり確認・理解する必要がある。
保証・その他	保証・アフターサービスの充実 長期保証制度や定期点検など、大手ならではの アフターサポートが期待できる（内容は要確認）。	柔軟性の低さ パッケージ化された商品なので、細かな要望への対応や、 施主支給など柔軟な対応が難しい。
	仮住まいサポートなど 大規模リフォーム時の仮住まいや引っ越しサポートなどが 用意されている場合がある （内容は要確認）。	諸費用が別途必要 契約書に記載される工事費以外に、 登記費用、ローン手数料、引越し費用、仮住まい費用、 家具購入費などが必要になる点は他のリフォームと同様。

（※1）契約時に含まれない仕様変更・追加工事や、オプション工事を除く。
（※2）地盤改良工事、特殊な基礎補強工事、アスベスト除去費用など。契約内容をよく確認することが重要です。

なぜ新築そっくりさんだけではダメ？500万円の壁と「比較検討」が絶対に必要な理由【体験談】

新築そっくりさんは素晴らしいサービスの一つですが、500万円という限られた予算の中では、必ずしも全てのケースで最適な選択とは限りません。

なぜなら、新築そっくりさんには得意とする工事の規模があり、それがあなたの希望や500万円の予算と常にピッタリ合うわけではないからです。

そして何よりも、複数の会社を比較検討することが、リフォームで後悔しないための最大の秘訣だと、私は自身のちょっぴり苦い経験から痛感しています。

【私の後悔体験】家づくりでの苦い経験が「比較検討」の大切さを教えてくれた

少しだけ私の話をさせてくださいね。興味ある方だけ読んでください。

娘の夢のため、家族の未来を想い、都心マンションから一戸建てへの住み替えを決断。

それは人生の大きな賭けでした。幸運にもビビっとくる土地との出会いがあり、セット販売していたオープンハウスさんで即契約をしました。

信頼できそうな大手だからと、他社と比べることなく契約したあの日…。それが、まさかこんな後悔に繋がるとは思いもしませんでした。

期待に胸膨らませたマイホーム計画は、信じられない施工ミス（外壁違い）やエアコン工事の水増し請求など、度重なる不手際や不透明さで、心労の絶えない日々へと一変。

「こんなはずでは…大切な家族のために、もっと慎重に家を建てたほうが良かった。他の選択肢も検討すべきだったのではないか」と、今も胸が痛みます。

時間もお金も、そして何より家族の想いも注ぎ込む住まいです。あの時の私に戻れるなら、必ず複数の会社に足を運び、納得いくまで比較します。 あなたには、そんな遠回りをしてほしくないのです。

新築そっくりさんが得意とする工事規模と500万円のギャップ

新築そっくりさんは、リフォーム業界の売上ランキングでも常に上位に位置するなど、その知名度と実績は非常に高い大手ブランド。

その中でも特に評価が高いのは、耐震補強を含めた構造躯体からの大規模な見直しや、省エネ性能を飛躍的に向上させる「高断熱リフォーム」など、住まい全体の価値を根本から大きく高めるような「一棟まるごと」の大規模改修なんです。

もし「限られた予算内で、我が家にとって本当に費用対効果の高い、最善・最適な選択をしたい！」と真剣に考えるならば、新築そっくりさん以外のリフォーム会社や地元の優良工務店からも相見積もりを取り、提案内容、費用、得意分野を徹底的に比較検討することが、後悔しないための鉄則です。

私自身、比較せずに「ここなら大丈夫だろう」で話を進めて、後で「もっとストレスなく希望通りの家づくりができたかもしれない…」と後悔したので、これはホントに大切にしてほしいです。

後悔しないために！「相見積もり」で賢く選ぶ具体的な方法【無料サービス活用術】

ありがたいことに、無料で、かつ手間なく複数のリフォーム会社から提案や見積もりをもらえるサービスがたくさんあります。

たとえば、業界最大級の掲載数を誇るsuumoリフォームや、厳しい審査基準をクリアした優良会社のみを紹介するリショップナビがおすすめです。

こういった一括見積もりサービスは本当に心強い味方。特に、リフォームの知識があまりなくて不安な方や、忙しくて何社も自分で探して連絡するのは大変…という方にとっては、自宅にいながら効率的に情報収集し、リフォーム計画の第一歩を踏み出せますよ。

500万円で実現できる！具体的なリフォームプランと成功のコツ

多くの方が抱くこの切実な疑問。

一般的な目安として、500万円で実現可能な工事範囲をご紹介します。

新築そっくりさん及び一般リフォーム会社共通：500万円リフォームプラン例

工事内容	実現可能性（500万予算内）	費用相場 （目安）	補足・注意点・満足度UPのコツ
水まわり設備の中心プラン	◎ 可能	100～300万円程 （1～2箇所集中なら高品質も可）	キッチン、浴室、トイレ、洗面台から最も優先度の高い箇所に予算を集中させましょう。 標準グレードなら複数箇所可能。給排水管の劣化が進んでいる場合は、 その更新費用も考慮に入れて。 設備のショールームに足を運び、実物を見て触って選ぶと満足度が格段に上がります！
内装の一部リフレッシュ	◎ 可能	50～200万円程 （LDK＋1部屋など）	LDKなど、家族が最も長く過ごす空間の壁紙・床材張り替えが人気。 家全体のイメージチェンジは難しいですが、アクセントクロスを取り入れたり、 床材の素材にこだわったりすることで、費用を抑えつつおしゃれな空間を実現可能。 照明計画も見直すと、空間の印象が劇的に変わります。
部分的な耐震補強	〇 検討可能	50万～200万円程 （箇所と工法による）	まずは専門家による無料の耐震診断を受けることからスタート。 結果に基づき、本当に必要な箇所のみ補強することで費用を抑えられます。 自治体によっては補助金が出る場合も。 新築そっくりさんは耐震補強を得意としていますが、他の業者と比較検討は必須。
断熱性能の部分的な向上	〇 検討可能	50万円～ （窓交換なら1箇所数万円～）	リビングなど主要な部屋の窓を二重窓や複層ガラスに交換するだけでも効果大！ 壁や床への部分的な断熱材追加も検討可能。家全体の断熱改修は500万円では困難ですが、 最も寒さ・暑さを感じる部屋に絞って対策することで、費用対効果の高いリフォームが可能です。
比較的小規模な間取り変更	△ 限定的	100万円～ （壁の撤去・新設の範囲による）	壁の撤去・新設が少ない範囲（例：和室とリビングを繋げて広いLDKにするなど、構造壁でない場合） なら可能ですが、構造に関わる場合や広範囲の変更は難しい。 耐震性への影響も必ず確認が必要です。 間取り変更は生活動線が大きく変わるため、家族構成や将来のライフスタイルを考慮して 慎重にプランニングしましょう。
大規模な間取り変更	× 困難	300万円～	柱や梁など、建物の構造体の変更を伴うような大規模な間取り変更は、 基本的にこの予算では難しいと考えましょう。
外壁・屋根の塗装/補修	△ 限定的 or 他との組合せ次第	100万～250万円程 （塗装のみ、足場代含む）	足場代が高額になるため、他の外回りの工事（例：雨樋交換）と同時に行うと効率的。 塗装のみなら可能ですが、外壁材のカバー工法や大規模な補修、屋根の葺き替えは難しい。 塗料のグレードによって耐久年数や機能性（遮熱・防汚など）が変わるので、 予算と希望に合わせて選びましょう。
フルリノベーション/増築	× 困難	1,000万円～	内外装・設備全てを一新するフルリノベーションや、部屋を増やす増築は、 500万円の予算では基本的に実現できません。

繰り返しになりますが大切なのは、ご自宅の健康状態や築年数、そして「リフォームで何を一番解決したいのか？」という優先順位を明確にすることです。

といったように、具体的な目的を持ってリフォーム箇所を絞り込み、予算を配分することで、500万円で満足度の高いリフォームが可能になります。

そのため、まずは複数のリフォーム会社に相談し、現地調査をしてもらった上で、具体的な提案と見積もりを出してもらうのが一番の近道です。その上で、あなたの希望と予算に最も合ったプランを比較検討し、優先順位を決めて可能な工事を組み合わせていくのが、成功への王道パターン。

（参考）新築そっくりさんでフルリフォームしたらいくらかかるのか？

「やっぱり、どうせなら家全体を新築みたいにしたい！」という夢も捨てきれないですよね。

一般的な一戸建て30坪の場合、築年数や家の傷み具合、選択する設備のグレードにもよりますが、おおよそ1,200万円～1,700万円以上（場合によっては2,000万円超えも）のコストがかかってくるのが相場と言われています。

新築そっくりさん：30坪戸建て「まるごとリフォーム」の費用目安

工事項目	税込概算費用 ※あくまで目安	内容例
解体・撤去工事	80万円～150万円	内装のスケルトン化、既存設備の撤去、廃材処分など
構造補強・耐震工事	150万円～300万円以上 （診断結果による）	耐震診断、基礎補強、筋交い追加、制震ダンパー設置、金物補強など
断熱・防音工事	100万円～250万円	外壁・床下・天井への高性能断熱材の充填・交換、高断熱サッシ・二重窓への交換、気密処理など
水まわり設備一式	250万円～500万円以上 （グレードによる）	最新システムキッチン、高機能ユニットバス、タンクレストイレ、デザイン洗面台の新設・給排水管更新など
内装（壁・床・天井など）	200万円～400万円 （素材による）	無垢材フローリング、珪藻土・漆喰壁、調湿クロス、造作収納、高機能建具への交換、フルオーダー建具など
外装（外壁・屋根など）	250万円～450万円 （素材・工法による）	高耐久サイディングへの張り替え、屋根材の葺き替え（軽量瓦、ガルバリウム鋼板など）、 高機能外壁塗装、防水処理、シーリング打ち替えなど
設計・監理・諸経費	工事費全体の10～20%程度	詳細設計図作成、建築確認申請（必要な場合）、現場監督人件費、仮設工事、各種保険、会社経費など
合計（目安）	1,200万円～2,000万円以上

新築そっくりさんは、住友不動産という大手ブランドの信頼感と、工事後の手厚い保証体制が大きな強みです。

先述の通り「完全定価制」は、予算オーバーを避けたい方にとっては大きな魅力と言えるでしょう。費用面での不意打ちリスクが少ないというメリットは、確かに安心材料の一つです。
（※ただし、解体後に判明した想定外の躯体の著しい損傷などは別途費用となる可能性あり。）

 30坪の費用目安について、こちらもよく読まれています。
新築そっくりさん費用30坪の落とし穴と全知識【完全ガイド】

500万円でここまで変わる！リアルな施工事例から見る工事範囲と可能性

500万円予算の新築そっくりさんで、どこまでリフォームできるのか？

新築そっくりさんの公式サイトでは、500万円未満の代表例としてLDKリフォーム（対面キッチンへの変更、間取り変更によるLDKの拡張）が紹介されています。

新築そっくりさんの500万円リフォーム代表例

限られた予算でも、住まいの中心となるLDKを快適な空間に変える提案がされているようです。

では、さらに具体的にイメージするために、他のリフォーム会社が手がけたリアルな成功事例をご紹介します。

新築そっくりさん以外の500万円リフォーム事例集

suumoリフォームに掲載されている、様々な会社が手がけた500万円前後の実例から、いくつかピックアップします。

大切なリフォーム計画のヒントになるはず！

事例①：暗くて狭かったLDKが、家族が集まる明るく広々とした快適空間に大変身！

＼リフォームの目的など詳細／

＼気になる間取り／

事例②：愛着のある家をさらに夢のマイホームへ！掃除も楽になり、毎日の暮らしが快適に。

＼リフォームの目的など詳細／

＼気になる間取り／

事例③：老朽化した水まわりを一新！構造補強で開放感あるLDKも実現

＼リフォームの目的など詳細／

＼気になる間取り／

これらの事例からもわかるとおり、「新築そっくりさん」以外にも、理想のリフォームを500万円予算で実現できる会社は実はたくさんあります。

場合によっては、内装・水まわりの大幅なリフレッシュ＋部分的な耐震補強や断熱改修まで叶うケースも！

使える制度は賢く活用！補助金・減税もチェック

リフォームには、どうしてもまとまった費用がかかりますよね。

そう思うのは消費者として当然です。

国や自治体では、省エネ化や耐震化、バリアフリー化といった特定のリフォームに対して、様々な補助金や税金の優遇制度が準備されています。

2025年5月現在で注目したい主な補助金・減税制度の概要と、活用する上でのポイントをご紹介します。賢く制度を利用して、お得に快適な住まいを実現しましょう！

【2025年版】主なリフォーム補助金・減税制度の概要

※制度の名称や内容は変更される場合があります。最新情報は必ず各公式サイトでご確認ください。

制度の種類	制度名の例 （または概要）	主な対象工事	概要 （補助額・控除額の目安）
国の補助金①	子育てエコホーム支援事業の後継事業 （※仮名称）	● 高い省エネ性能（断熱、高効率給湯器等 ● 子育て世帯・若者夫婦世帯向け改修	● 省エネ改修等に対して数十万～百万円単位の補助 ● 世帯属性により上限額変動の可能性あり
国の補助金②	既存住宅における断熱リフォーム支援事業	● 高性能な断熱材や窓を用いた断熱改修	● 工事費の一部（例：1/3）を補助 ● 上限額あり（例：戸建て120万円）
国の補助金③	長期優良住宅化リフォーム推進事業	● 耐震性・省エネ性向上、劣化対策など、住宅の長寿命化に資する総合的なリフォーム	● 工事費の一部（例：1/3）を補助 ● 上限額あり（例：100万～250万円/戸）
自治体の補助金	お住まいの市区町村独自の補助金制度	● 耐震、省エネ、バリアフリー、地元産材利用など、自治体により様々	● 数万～数十万円程度の補助が多い ● 自治体のウェブサイト等で確認が必要
リフォーム減税①	住宅特定改修特別税額控除（所得税）	● 耐震、バリアフリー、省エネ、同居対応、長期優良住宅化、子育て対応リフォーム	● 対象工事費用の一定割合（例：10%） 　を所得税額から控除 ● 工事内容ごとに控除限度額あり ● 確定申告が必要
リフォーム減税②	固定資産税の減額措置	● 耐震、バリアフリー、省エネ、長期優良住宅化リフォーム	● リフォーム完了後の翌年度分の固定資産税を減額 （例：1/3～2/3減額） ● 工事内容により減額割合・期間が異なる ● 市区町村への申告が必要

補助金・減税制度を上手に活用するためのポイント

これらの制度を最大限に活用するためには、いくつか押さえておきたいポイントがあります。

情報収集と相談が成功のカギ

そう感じたかもしれませんが、諦めないでください！

そして、最も重要なのは、リフォーム会社に見積もりを依頼する際や、プランニングの初期段階で、「補助金や減税制度を利用したいと考えている」とはっきりと伝えることです。

優良なリフォーム会社であれば、対象となる制度の提案や、申請手続きのサポート、必要書類の準備に関するアドバイスなどを積極的に行ってくれるはずです。中には、申請代行まで行ってくれる会社もあります。

また、リフォーム会社紹介サービスを利用する際にも、「補助金利用のサポートに積極的な会社を紹介してほしい」といった要望を伝えるのも非常に有効な手段です。

分からないことは、遠慮なくリフォーム会社や自治体の担当窓口に質問して、賢く制度を活用しましょう。

もっと詳しく知りたい方へ。各制度のさらに詳しい条件や申請手続きについて徹底解説しています。
【2025年版】新築そっくりさん補助金で費用カット！申請ガイドと注意点

参考URL（最新情報はこちらでもチェックできます）

• 住宅リフォーム推進協議会
  リフォームの支援制度情報などがまとまっています
• 地方公共団体における住宅リフォームに関する支援制度検索サイト
  （住宅リフォーム推進協議会）
• 国土交通省 住宅局
  住宅に関する補助金・税制情報などを掲載
• 経済産業省 資源エネルギー庁
  省エネ関連の補助金情報などを掲載
• 国税庁
  リフォーム減税に関する情報を掲載
  ※「リフォーム 税制」などで検索 

【FAQ】新築そっくりさんの500万円予算についてのよくある質問

【まとめ】新築そっくりさん500万円リフォーム成功の鍵は「比較」と「見える化」

ここまで、「新築そっくりさん」を予算500万円で検討する際の様々な情報をお届けしてきました。

あとは、あなたの希望をちゃんと汲み取り「相性と手腕のいいリフォーム会社」と出会えるかどうか。

家づくりの苦い経験から私が学んだのは、「どんなに魅力的に見える提案やブランドであっても、最初から一つに決め打ちせず、必ず複数の選択肢を自分の目で見て、話を聞いて、比較すること。そして、納得いくまで情報を集め、質問し、考えること」の重要性です。

大切な家のこと、まずは無料見積もり＆現地調査から、理想のリフォームをスタートさせましょう！

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