新築そっくりさんの”費用に関する口コミだけ”を徹底リサーチ！完全定価制の注意点解説！

 

 

こういった疑問に答えます。

 

築年数が古い建物を改修しようと考える際、建て替えとリフォームのどちらが費用対効果が高いか悩むこともあると思います。

 

実は、新築そっくりさんの完全定価制では、追加費用が一切不要とされていますが、注意が必要です。

 

なぜなら、新築そっくりさんのプランには、通常のリフォームで発生するかもしれない追加費用が予備費として含まれている可能性が高いからです。本当に必要な工事なのか、別のリフォーム方法はないのか、他社と比較してから検討する必要があります。

 

そこで今回は、過去にリフォーム一括見積もり9サイトを利用して16社の見積もりを比較した経験のある私が、「新築そっくりさんの費用の口コミ」「新築そっくりさんは他社に比べて安いのか高いのか？」「標準プランに含まれない工事」「新築そっくりさん費用を安くできた口コミ」を紹介します。

 

この記事を読み終えると、新築そっくりさんの費用に関する疑問の解消と、要望に沿った最適な選択肢が見つかるはずです。

 

 

 

結論から言うと、この記事で伝えたいことは3つ。

 

 

 

 

 

 

順番に解説しますが、新築そっくりさんの費用に関する口コミをもとに完全定価制の注意点を知って、理想の住まいを実現したいという方は、記事を最後までお読みください。

 

 

1.新築そっくりさんの費用の口コミは？ユーザ―の声をリサーチ

 

ここでは、新築そっくりさんの費用に関する口コミを、良い口コミと悪評に分けて紹介します。

 

 

良い口コミ①予算の倍近く費用はかかったが満足度の高い提案だった

 

施工主の要望を具現化して、満足度の高いご提案をいただきました。 担当者、親方の人柄が良く、楽しいふれあいでした。 当初の予算の倍近く、費用が掛かりましたが、床の補強等の内装工事等、大工仕事が多かった結果なので、納得しています。

引用：リショップナビより

 

良い口コミ②見積もりを依頼した中で一番高額だったが迅速な対応に感謝

 

正直見積もりをした中で一番高額な提示で、悩んだのですが、丁寧な説明と迅速な対応で信頼してお仕事を任せられると感じさせてくれました。かなり無理な日程でのお願いにも力を尽くしてくださいました。工事に関しても職人さん一人一人がとても丁寧に対応してくれました。感謝感謝です‼️

引用：リショップナビより

 

良い口コミ③予算内の費用には納まらなかったが保証内容に魅力

 

担当者の方の感じがよく、工事内容についても分かりやすく説明をいただけました。予算内には収まりませんでしたが、見積以上の追加費用も発生せず、大変安心してリフォームすることができました。施工後の10年保証が魅力です。

引用：リショップナビより

 

良い口コミ④見積もり金額が他社に比べて良心的

 

当初は大手企業なので、見積もり金額も高いかと思って鋳ましたが、見積もり金額は他社に比べて比較的良心的でした。担当の方がベテランで、こちらの希望を聞いて、いろいろな提案をしてくださり、説明も詳しかったです。

見積もりのやり直しも、迅速に対応してくださって感謝しています。ショールームにも一緒に足を運んでくださって、大変心強かったです。工事の後も何度かフォローアップがある予定なので安心できます。

引用：リショップナビより

 

良い口コミ⑤追加費用がかかるケースもあるが依頼して良かった

 

今年、新築そっくりさんでリノベを終えました。もう感謝しかありません。

もちろん、標準以上を求めれば追加費用はかかります。が、削りたいところは自由に削れるし、なんと言っても、私共の理想を実現しようと一生懸命に丁寧に仕事して下さいました。

今、メンテナンスもすぐに駆けつけてくださいます。私は住友新築そっくりさんにして本当に良かったと思っております。営業さん、監督さん方に恵まれました。

引用：マンションコミュニティより

 

上記の口コミを踏まえて、リフォームやリノベーション、特に大規模な工事を検討する際には、予算の明確な設定や十分な現地調査は不可欠です。

 

さらに、担当者との良好なコミュニケーションも非常に重要です。大手であるか、知名度が高いからという理由だけでなく、見積もりや提案内容が自身の要望に沿ったものか、担当者の対応力を他社と比較し検討することをおすすめします。

 

 

 

悪評①費用に見合ってなくて後悔

 

住友不動産の新築そっくりさんだけはやめておけ。母体がしっかりしているから信用していたが、本当に後悔した。1500万の価値はない。
ご近所にも絶対辞めておけと伝えて数千万は阻止した。本当に悪い。

— higmania@ﾑｽｯｺ作ｱｲｺﾝ (@higmania123) May 31, 2021

マンションのスケルトンリフォーム新築そっくりさんで工事が終わり、引き渡しされましたので感想を書きます。

営業の当たりはずれが大きいと思います。家は、はずれたのでしょう。

工事を急がせる、知識は素人、嘘、誤魔化しを多発します。こちらを納得させようと嘘をついて押してきます。

見積りの倍の金額になりましたが、オプションを多く入れましたので金額的には仕方がないと思っています。

家への対応と結果を見て、絶対にお勧めしません。後悔が多いです。センスが悪いです。

名刺には「信用と創造の住友不動産」とあります。「信用」「創造」とは書いて、聞いて、呆れます。笑えます。

引用：マンションコミュニティより

 

悪評②金額の割に業者の仕事が雑

 

地元業者に空きがなく、大手に水廻りのリフォームを依頼したが、金額の割に出入りする業者がくっそ雑。クッションフロアは穴が空き、フローリングは削られ、玄関ドアは粉まみれ&引っ掻き傷つけられ。腹立つ。どこが新築そっくりさんなのよ。 #新築そっくりさん #リフォーム

— もんぞう (@chigo_mp) October 19, 2021

 

 

悪評③他社と比べて費用が高い

 

他のリフォーム会社と比べて高いと思いました。見積もりが、項目ごとにいくらと記載されているのではなく、最初から全体の金額を提示されて、設計費用や素材費用などの細目の見積額が出ていなかったので、内訳がわかりません。他社で新築するのとほぼ同じくらいの金額がかかりました。

引用：コエシルより

リフォームの仕上がりは、期待以上で文句のつけどころがありません。住友不動産の新築そっくりさんを選んで良かったと思いました。ところが、あとになって工務店に勤める知人から聞いて分かったことですが、費用が少し高いどころか、かなり高かったのです。

まさか住友不動産にぼったくられるとは夢にも思わず、言い値で契約したことが悔やまれます。金額が大きいだけに、他の業者から見積もりだけでもとるべきだったと反省してます。

引用：住まいの評判より

同じ要望をぶつけたにもかかわらず、当初、見積額が他社と大きく異なり少々戸惑った。

リフォームの中止も考えたが、ひとつずつ説明してもらって最終的には納得できる誤差におさまった。

引用：SUUMOより

 

 

 

悪評④提案の中にオプション工事代が含まれていた

 

蓋を開けてみれば、提案の中に入ってたものはオプションで、結局追加料金。

素人だと思って、だまして良く見せて、契約後にオプションだと言ってきて、手口がひどいです。

引用：マンションコミュニティより

さらにフルリフォームだと新築建てるのと変わらない金額を提示して来て、御社のホームページにある金額とかなり違いませんか？ と聞くと、そんなホームページは知らないと言われました。

引用：マンションコミュニティより

 

 

悪評⑤利益が見積もり費用に大きく上乗せされているので辞めたほうがいい

 

めちゃくちゃ利益乗せてるので辞めたほうがいいですよ！　原価にまず４０％以上乗せて、さらにそこに経費を乗せて、さらに別のとこでも利益を取って・・・訳が分からないくらい高くなっています。

引用：e-戸建てより

 

悪評⑥見積もり費用が高めで内容も大まか

 

「新築そっくりさん」というネームバリューなのか、見積もりは高め。他社と比べて見積もり内容がざっくりしており、リフォーム初心者には程度がわからなかった。そこは、もう少し丁寧な説明が欲しかった。

引用：SUUMOより

 

見積もり内容に疑問がある場合は、質問して納得した上で契約しないと損をします。

 

 

 

 

 

 

 

2.新築そっくりさんの費用は他社に比べて安いのか高いのか？

 

新築そっくりさんの費用は、公式サイトによると建て替えた場合の約50～70％で新築のようにリフォームできるので、安いと思われがちです。

 

しかし、この価格は新築そっくりさんの標準仕様を選んだ場合です。オプション工事として追加費用が発生するケースもあります。

 

また、完全定価制には注意が必要です。新築そっくりさんでは、想定外の事態が発生した場合に備えた費用が、既に見積もりに含まれている可能性が高いです。

 

そのため、予期せぬ問題が発生した場合は、追加費用がかからないというメリットがある一方、通常の工事の場合は初めから高い価格になることがあります。要するに、費用が高いか安いかはケースバイケースだということです。

 

 

3.新築そっくりさんで追加費用が発生するケース

 

新築そっくりさんでは、オプション工事として追加費用が発生するケースがあります。

 

ここでは、追加費用が発生したというユーザーの声をリサーチしたので、以下に紹介します。

 

 

仕様や素材を変更する場合

 

こだわりが全く無い方にはオススメです。

少しでもこだわりがある場合、住友の標準仕様があり、それ以外を希望すると高額の追加料金が要求されます。つまり、融通が聞きません。しかも、営業の方には余裕がなく相談しても納得行く回答が得られません。

引用：マンションコミュニティより

今年、新築そっくりさんでリノベを終えました。
もう感謝しかありません。
もちろん、標準以上を求めれば追加費用はかかります。が、削りたいところは自由に削れるし、なんと言っても、私共の理想を実現しようと一生懸命に丁寧に仕事して下さいました。
今、メンテナンスもすぐに駆けつけてくださいます。私は住友新築そっくりさんにして本当に良かったと思っております。営業さん、監督さん方に恵まれました。

引用：マンションコミュニティより

 

 

建物の基礎や地盤の工事は別途費用がかかる

 

住友不動産新築そっくりさんで４０年築の家をフルリノベーションしました。立地的にも元々地盤が緩い場所で長年の雨や雪などでぬかるみが酷くなります。

新築そっくりさんのHPにはきちんと基礎や地盤、傾きなどなど補修などのプランを提供とあり、それも含めてお願いしていたのに、出来上がってみたら基礎にはほぼ全てひび割れがあったので聞いてみたら基礎も地盤も何もしていない、と。

また別業者になるので別途費用かかりますと言われました。全て銀行ローンでしたし別途工事はありませんと聞いてたので入ってるものだと思っていました。

引用：ヤフー知恵袋より

 

 

間取り変更や屋根の葺き替えはオプション

 

新築そっくりさん”は住友不動産の完全定価制の建物再生システムですから、一般のリフォームとは比較できません。

標準仕様で、建物全体のリフォームに耐震補強がセットになっています。これが坪単価で決まっています。さらに、間取り変更や屋根の葺き替えはオプションとなるため、その金額にプラスされます。

引用：教えて住まいの先生より

 

 

 

 

 

 

 

4.新築そっくりさんの費用を安くできた口コミ

 

最後に、新築そっくりさんで費用を安くできたという口コミを3つ紹介します。

 

 

工事ミスによる値引き

 

これだけ不手際があるから、代金を安くするとか、何かサービスで付けるとかないか聞いたら『気になる箇所を治された方がいいと思う』みたいに言われたけど、後で考えたらそっちのミスや確認不足で生じたやり直しなんだから当たり前やん。
代金安くするなりして貰わんと納得できん。
#新築そっくりさん

— るい (@eri98abc) March 6, 2019

 

 

減税制度や補助金を活用

 

当時、孫がまだ小さかったので仮住まいはできなかったにも関わらずいろいろ工夫をしていただき気遣いもしていただきとてもありがたかったで

補助金などの制度も調べていただいて助かりました。また、家の造りが古かったので断熱材なども入っておらず今回のリフォームで入れてもらい夏は涼しく冬は暖かく過ごしています。

引用：リショップナビより

 

✔新築そっくりさんで利用できる減税制度

引用：公式サイトより

 

✔補助金

利用できる補助金	対象となる工事	補助限度額
長期優良住宅化リフォーム推進事業	耐震性や耐久性、省エネなどの住宅の性能や快適さをトータルで向上させるリフォーム工事。	200万円/戸（250万円/戸）
住宅・建築物安全ストック形成事業	老朽化や地震などの自然災害による被害を軽減するために、建物の補強や改修、耐震診断の実施などの支援を行う。	お住まいの市町村に確認。
介護保険法にもとづく住宅改修費の支給	住宅内のバリアフリー化や介護に適した設備の設置など、生活の質を向上させるための改修費用を一部負担。	20万円まで（1割または2割自己負担）支給
地方公共団体における住宅リフォームに関する支援制度	耐震補強やバリアフリー化などの改修工事に対する補助金や助成金、または低利融資などの支援が行われる。	一般社団法人リフォーム推進協議会のホームページ）から都道府県・市区町村ごと、または制度内容で検索。

参照：公式サイトより

 

 

パックリフォームを利用する

 

大手なのに見積もりが安かった。

電話の対応から大手のしっかりした印象のまま、契約までも無駄がなく素晴らしかった。

電話、メール、直接対面どの面をとってもスピード感があり、安心して任せられる方で、何度も家に足をはこんでくれてとても有難かったです。価格も大手なのに一番安く、従前付き合っていた業者よりも保証内容も長く満足しています。

引用：マンションコミュニティより

 

引用：公式サイトより

 

新築そっくりさんでは、高品質かつ低価格の設備をパックにしており、お得な水廻りリフォームが実現します。工事費が込みになっている点も分かりやすいです。

 

 

新築そっくりさんと他社の費用比較は必須！理想的な選択を

 

 

こういった疑問に答えました。

 

ここまでの内容をざっくりまとめると、

 

 

 

 

 

 

この記事は以上です